2020保定年中楼市白皮书之土地篇
2020上半年，保定城区土地市场仍以“解遗”为主调，多个项目成功补证。城区房地产开发重点多分布于西部体育新城、东北部深圳园区和城乡结合部。
2020年保定市中心城区土地供应总量971.61235公顷（约合14574亩）。商服用地50.3852公顷；工矿仓储用地378.30503公顷；住宅用地297.27899公顷（约合4459亩），其中，棚户区改造用地61.17062公顷，商品房用地236.10837公顷；公共管理和公共服务用地180.06313公顷；交通运输用地65.58公顷。
2020年主城区土地供应总量370.85695公顷，其中新增建设用地287.86372公顷，鼓励和引导利用存量用地82.99323公顷。
在2020年主城区土地供应总量中，住宅用地173.11469公顷，占比46.68％；工矿仓储用地82.38163公顷，占比22.21％；公共管理和公共服务用地71.66883公顷，占比19.33％；交通运输用地20.2509公顷，占比6.32％；商服用地23.4409公顷，占比5.46％；
2018年至2020年，保定主城区土地供应呈下降走势，2020年环比下降37.72％，不足2018年土地供应的一半。
2020年主城区房地产开发用地多分布于西部体育新城、东北部深圳园区和城乡结合部；工业用地以引领产业项目进园区为主，重点保障进入高新区、保定工业园区、保定经济开发区和深保园区工业项目和生产性服务项目的用地供应；公共管理和公共服务用地以新建重点区域为主，多为教育、公用设施、医疗卫生等保障社会民生项目；交通运输用地主要为加快连接雄安新区、清苑、满城、徐水三区的道路工程，推动联动发展。
2020上半年，保定市城区招拍挂土地成交面积约2282亩，比去年同期成交下降约5.5％。其中，主城区招拍挂成交约1381亩，占上半年总成交面积的60.5％，相比去年同期增长约17.8％；清苑区招拍挂成交约587亩；徐水区招拍挂成交约163亩；满城区招拍挂成交约152亩。
从各月份招拍挂成交数据来看，1-5月份成交地块数量均为个位数，其中4月份仅成交1宗地块，6月份开始土地成交加速，成交宗数及面积与前5个月的成交总和相当。
从近五年同期主城区招拍挂成交数据来看，2018上半年达到成交峰值，到2019上半年成交几乎腰斩，2020上半年成交面积1381亩，比去年同期稍有回升。
2020上半年保定城区成交的居住用地主要分布在主城区，占总成交面积的87％；徐水区和清苑区各占7％、6％；满城区上半年无居住用地成交。
2020上半年保定城区成交面积最大的一宗居住用地由中冶置业以67610万元竞得，地块编号【2020-016号】，位于北三环南、东三环西，地块面积约205亩，此次为中冶置业首次进驻保定。
2020上半年中心城区居住用地成交仍以“解遗”为主基调，东城名筑、园林府邸、领秀紫晶城、帝景欧洲、浩达馨居、鑫海公寓、尚达豪庭等多个历史遗留项目成功补证。除了“解遗”的加速，重点区域的开发建设也在有序进行中，体育新城作为保定市政府重点发展的区域之一，加之有金茂、华润首开的进驻，让体育新城更加备受瞩目，正誉集团也在今年成功拿下体育新城一宗约62亩居住用地，成交单价约769万元／亩，楼面地价约5246元／㎡。
注：本文数据综合整理于河北公共资源交易中心官网、保定市自然资源和规划局官网公示信息。
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