2021年是保定开启“十四五”新征程的关键一年，也是保定品质生活之城的建设年。保定围绕城中村改造、教育、医疗、交通路网、产业化、招商引资等重点问题开展工作，土地市场成交活跃，支持重点项目尽快落地。接下来，2021保定楼市年中白皮书之土地篇，用数字还原保定土地市场真实情况。

　　2021年保定市中心城区国有建设用地供应总量约为1231.009公顷，约合18465亩。

　　其中，主城区 国有建设用地供应总量为825.5276公顷，约合12383亩，相比去年增长约122.6%，相比2019年增长约38.62%；主城区土地用途中为住宅用地的供应量约7939亩，占主城区土地供应总量的64.11%。

　　2021上半年保定中心城区土地招拍挂共计成交87宗，成交面积约4609亩，成交金额1248051万元。

　　与去年同期相比，2021上半年土地市场格外活跃，成交宗数增长128.9％，成交面积增长233.8％，成交金额增长166.8％，其中不乏城中村改造用地的成交，保定城市更新速度加快。

　　2021年3月保定中心城区土地市场成交达到上半年的小高峰，3月成交面积约1384亩，占比30％，成交金额约322611万元，占比25.8％。4月成交面积虽低于3月，但成交金额为各月份蕞高，占比28.6％。

　　2021上半年保定中心城区居住用地招拍挂成交41宗，成交面积约2685亩，与去年同期相比，成交总数减少14宗，成交面积增加705亩。

　　其中，主城区成交面积约2117亩，占比79％，比去年同期增加382.3亩；徐水区成交面积约352亩，占比13％，比去年同期增加237.6亩；清苑区和满城区成交面积占比分别为5％、3％。

　　2021上半年保定中心城区居住用地成交前5名房企中有中铁、中冶、深投控，拿地以城中村改造项目为主；爱情地产继续发力，拿下南城300亩居住用地；世纪金源首次进驻保定，在徐水拿地220亩。

　　2021上半年，“蕞贵”地块由华中集团竞得，地块成交单价1100万元／亩，楼面地价6948元／㎡，这也是华中集团继去年以1100万元／亩、楼面价5893元／㎡拿下“尚玉园”项目地块之后再创新高。翠园街东西两侧两宗地块分布由东亚新华、源盛集团竞得，成交单价超900万元／亩。

　　2、数据样本由房天下数据监控中心整理统计，蕞终以政府部门权威数据为准。数据来源：河北省公共资源交易服务平台、保定市自然资源和规划局

　　3、数据分析结果仅供参考，报告中的信息或所表达的意见不构成任何投资买卖建议。

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