2021年5月31日，保定市公共资源交易中心公布了一则“国有建设用地使用权拍卖出让公告”，主城区以拍卖的方式出让2宗国有建设用地使用权。拍卖出让总面积66762.8平方米，约合100.14亩。

　　其中，2021-044号地块位于恒源路南侧、华威街东侧，约合45.594亩，1.0≤容积率≤2.8。该地块与5月20日成交的2021-039、2021-040号地块相邻，044地块应该也是曹庄村城中村改造回迁安置房项目用地。

　　今年保定市主城区新开盘的项目会很少，大部分的用地指标全都给了这次保定市城中村改造的回迁安置房，至于城中村拆完以后，除了建设回迁安置房，剩下的土地具体建什么，到现在还没有非常准确的消息，不过既然保定市要建设未来生活品质之城，各种生活配套肯定是必不可少的，尤其是学校、商业综合体、写字楼、公园、医院等等。

　　而且今年保定市对人才引进也非常的重视，不光要把人才引进来，而且还得让他们在保定生根发芽，将保定市建设的更加美好，栽下梧桐树，引得凤凰来。

　　2021-045号地块位于香溪名旭一期西侧，约合54.5502亩，1.0≤容积率≤2.2。曾于2020年年底首次挂牌出让，因无人报价流拍，当时竞拍规则为“双限双竞”。

　　2020年底的时候保定的土拍大戏还是槐茂酱菜厂，当时这块地的流拍让很多人认为开发商是不是都不喜欢在保定西城拿地了，这块地按当时的地价确实不低，而且容积率也低，按照当时保定西城的销售均价，很多开发商都在算自己的账，感觉这个块地拿了就是个鸡肋，开发商又不是傻子，也不是搞慈善的，没有利润肯定就会造成流拍，不过这块地的位置和容积率肯定是会建一个高档一些的楼盘，按照现在七一西路上几个楼盘的价格，小编预计这块地上建起来的楼盘，均价不会低于一万。

　　现在天业正在运作香溪明旭二期，隆基泰和西湖铂悦山清盘后，应该继续回东湖片区开发，金茂也对保定东边的国际医疗基地虎视眈眈，有小道消息透露天业可能拿地，开发香溪明旭三期。当然也不排除碧桂园、华润和石榴来插一脚，其他的开发商要么就是自顾不暇，要么就是实力不够。

　　年逾四十不自由，转眼高堂体近忧； 膝下犬子尚难立，四处奔波为盐油。 妻儿怨我难聚首，谁解吾心冬寒忧； 若非碎银二三两，谁愿斩志常低头。

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