保定粮库用地建温泉会所 住建局：已叫停
泰达粮油贸易有限公司”利用工业用地以厂内“职工公寓”的名义建造高档商品房，并在五证不全的情况下对外出售牟利一年多之久。
随后记者实地调查并采访多个相关部门证实，上述“职工公寓”所属地块确为工业用地，且用途是建造粮库、办公楼以及配套设施等。6月7日，徐水区住建局房产股股长告诉记者，已经叫停中恒泰达售楼处的销售行为，目前正在进一步取证进行处罚。
业内人士指出，先斩后奏式的野蛮开发模式在三四线城市较为普遍，其背后是消费者的权益直接受损。受访律师也称，工业用地无法取得预售许可证意味着业主有可能拿不到房产证。按照合同法，上述买卖双方的合同应属无效，消费者可以通过法院诉讼，主张买卖合同无效，要求对方退款赔偿。
5月31日，记者来到位于保定市徐水区华龙路北侧实地探访，“中恒泰达职工公寓”几个大字在项目门口很显眼，旁边就是“中恒泰达地产”售楼处。
售楼处仅一名销售人员坐在前台，记者询问“都有什么户型”后，销售人员详细介绍了项目的具体户型、价格的等相关信息。并告诉记者，“大户型有120多平方米到140多平方米不等，三居室，小户型有80多平方米的，均价5400元每平方米，目前一期共三栋楼，每栋18层，每层144户。”并称，房价涨幅较大，近两个月内单价已经上涨近两千元。如果客户一次性全款付清，当天即可领取钥匙装修入住。
当记者问询为何项目大门口写着“中恒泰达职工公寓”，销售人员告诉记者，之前是针对内部员工的，现在对外销售，以后名字要改成“中恒泰达”。
记者注意到，其提供的宣传材料上写着“全明式设计，从容生活；布局紧凑，功能合理，打造精致空间；温泉入户、享受私人级养生温泉会所；景观卧室、全明通透”。相关售房网信息显示，该项目为70年大产权房。
据销售人员介绍，“现在在售的是一期，在第三栋楼后边有个温泉会所正在建，三层是游乐场，一二层是泡温泉，以温泉洗澡为主，不用安装热水器，都是六七十度的水温，东边位置是二期工程。”
随后销售人员带记者参观了现房，过程中，记者问询房产证多久能拿到，销售人员毫不避讳地多次表示，目前项目“五证”不全，预售证正在办理，预售证办下来之后房产证很快便可办理。但其他“四证”均不在售楼处摆放，销售人员以“在粮仓处放着”为由未给记者出示。
记者观察到，与“职工公寓”仅一墙之隔的是一家粮贸公司——徐水县志信粮食贸易有限公司。随后，通过查询相关官方网站记者获悉，徐水县志信粮食贸易有限公司于2005年成立，2009年成立中恒泰达（河北中恒泰达粮油贸易有限公司）。中恒泰达注册资金1.6亿元，主要经营粮油期、现货购销、物流等业务，曾被评为国家AAA级仓储物流企业，河北省物流行业50强企业，保定市农业产业化经营重点龙头企业。
公开信息显示，上述项目投资商为中恒泰达，同时，记者获得的一份营业执照显示，上述项目的开发商徐水县中恒泰达房地产开发有限公司于2014年6月成立，注册地址是中恒泰达粮油贸易有限公司办公楼，注册资本500万元，法定代表人事赵春明。
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