保定高新区：老厂区改出商业业态新颜值小巷藏着这些网红打卡地
保定市“新颜值”行动自2021年10月开展以来，截至2022年7月15日已进行了第37周周观摩活动。其中展现出一系列城建与商创结合、聚人气有独创性的新亮点，高新区一条“网红”道路银杏路便是如此。
图1：银杏路街区LOGO。韩菲/摄
据介绍，银杏路全长4公里，以道路两侧种植的银杏得名。2021年秋季，很多人曾到这里打卡，一地金黄，煞是喜人。这里虽没有大型商超和国际连锁名店，却存在着很多保定青年人创业的“网红”小店。
图2：航拍银杏路。张泽皓/供图
其中，一处名为“塑叁创库”的商业街区内，便集中了三、四十家青年创业者。据介绍，建成并运行6年来，塑叁创库作为一个商业综合体，出租率一直高达百分之百。很多人一路过便被其简洁而亮眼的灰色工业化外装所吸引，而更令人印象深刻的是，其运营者们独具内涵的商业文化理念。
7月16日，笔者来到银杏路上探访。这里街道整洁干净，银杏树和爬山虎绿意盎然。在康泰街路口东北侧立着一块“银杏路”街区LOGO，以耐候钢板为主体、绿草、砾石为装饰，与旁边“夜小谭”的集装箱式建筑相得益彰，很多人忍不住在此合影留念。值得注意的是，路口东南侧，是被许多自媒体称为“蓝房子”的“小修服务”摊位，它让那些补胎、配钥匙、修鞋的大叔们有了专属位子。
再向东走，路北便是塑叁创库。作为一个从商业业态和外观都有一定特色的商业综合体，你很难想象，它的设计改造成型于2016年左右，是由当时的宝硕厂区“厂改商”而来，并被评为省市两级创业基地。
图3：塑叁创库商户肉店门前。今年春季资料图
提到银杏，大家往往想到深秋时节壮观的金黄落叶。而据该街区设计师高辉称，其实每年 3、4 月份，这里盛开的樱花也已成为一道亮丽的风景。这些樱花树是宝硕建厂初期，由日本引进，目前均完整保留。
2022年3月，塑叁创库为响应新颜值行动，在此还按照原绿地划分区域进行了形象提升改造。主要改造提升包括绿化、亮化两大块。除了康泰街和银杏路交叉口制作的街区景观地标，银杏路相关路段北侧绿化带，使用耐候钢板为主材，辅以旧城改造拆除的红砖等回收建筑材料，以现代构成设计理念制作绿化带及甬道，搭配使用砾石、火烧板、草皮等本地材料改造。
“我是大慈阁脚底下长大的保定人。”高辉的率直和实用主义令人印象深刻。“我选择工业风，除了契合‘厂改商’，更重要的是它‘便宜’。我没有采用那种钛合金（材料）。”
他还认为，设计规划要坚持本土化，除了节约资源环保外，更重要的是落地，带动本地就业。“这里的石头都是易县来的，地砖都是城市更新中遗留的……我甚至希望所有遗留的砖块都铺到这里来。”
当日笔者还看到，工人们正在这些樱花树下安放钢板、制作树池，让这些樱花树与南侧银杏树的树池风格保持了一致。高辉形容这段改造后弯弯折折的甬道，如同人生的山丘要不断翻越。
从保留树木到改造甬道，可见，城市管理一定要不断更新跟进，这样，才能够获得真正的新颜值。
走入塑叁创库，厂房的痕迹看似明显，但也需要仔细寻觅，它们是被刻意打磨显现出的原始墙体和墙砖。
原本高挑而空旷的东西向、长方形厂房空间，被间隔成了上下两层。顶层依旧保留着的那条采光“天窗”。并以此为轴线，沿东西走向设计了上下通透的走廊。
刻意呈现的原始砖墙、铁艺的楼梯和扶手、随处可见的花草，均彰显着这里的工业风气质，更让人联想到曾经的厂房。
而这里的小店则带给人更多惊喜。无论是临街的古董奢侈品名店和球鞋店，藏于内部的撸猫店、私人订制成衣店，很多都是保定青年人的创业项目。他们的创业理念和独创性的商业野心展露无遗。其中，不乏求学返乡的保定人。
佰啦那不勒斯披萨店老板王昊便是其中之一，他携意大利妻子回到保定创业。为烤制出自己心目中原汁原味的意大利披萨，曾在意大利专门学习。在保留意大利特色的前提下，他们跟据国人的喜好多次进行改良实践。这里开店以来，一直都是周围企业外籍员工聚会的首选地，也获得了很多保定年轻人的青睐。
塑叁创库负责人李权介绍称，为打造一个理想的商业综合体，一直以来，他们多方挑选创业者入驻。尤其是在装修和经营理念上，这些入驻的创业者必须能够接受这里的风格。如今，这里基本做到了“一店一品”，保持了整个空间的独创性，是专门面向青年人的网红打卡地。
高辉则更是直言不讳，“我们做完建筑以后，设计就基本完成了，他们可以‘拎包入住’。” “一些店面有些想法、品牌有些要求，可以进行一些改造，但都是经过我们审核。”“延续我们的规划（风格），不能太出格。”
而多家门店负责人介绍，他们是在路过此地时，无意间发现了这片天地。一位门店负责人介绍，为了心仪的店铺，他们甚至一直等了2年。入驻后也确实得偿所愿，不仅按照自己的理念进行了个性化经营，也赢得了积极的市场反馈。
整个下午的交流中，这些脚踏实地的年轻人，在阐述自己在保定的理想实践时，自信而坚持。他们都已成为了银杏路上的保定“新颜值”。
一往无前：新保定城市建设亮点多多
银杏路的“新颜值”是政府引导、企业创建、商户合作，多方共赢的典型案例。
我们看不到的是，在“新颜值”行动中，高新区执法分局大力整治辖区背街小巷，银杏路也不断进行了提升。2021年底，银杏路两侧约50平方米的两间超期临建被依法拆除。
同时，高新区还对道路整体提升改造，翻建道路长度1000米，车行道10682平方米，人行道8000平方米，路灯电缆改造1230米，绿化改造3700平方米，种植银杏树53棵。
据介绍，塑叁创库在响应政府号召，将老厂房改造成文化创意空间，扩充自身储备的基础上同时；积极接纳劳动力，创造了多个工作岗位。这为保定市城市更新中许多旧厂老街的改造、创建，规划设计、物业管理甚至城市管理方面，起到了一定的示范和启示作用。
7月16日笔者在银杏路与朝阳大街东南角还看到，从下午一直到晚间，银杏公园里的蹦床、沙池、秋千间，孩子们排着队在这里嬉戏玩耍。一条短短的银杏路，花样不断翻新，面向不同人群，拥有了越来越丰富的休闲打卡好去处，展现着保定市全力建设现代化品质生活之城的成果。（韩菲）
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