保定高铁新城崛起东部区域飙升为投资热土
“火车一响，黄金万两。”一条铁路通常能带动一座城市的发展。围绕京广高铁，各大中小型城市正火力全开建设高铁新城。保定也不例外，保定高铁新城以保定东站为核心，将打造一个集车站、会展、信息流通、物流产业、商务活动、地方文化展示为一体的现代综合功能组团。
京广高铁自修建以来，保定东站附近成为众多商家的掘金地，然而其带给保定楼市的影响究竟会有多大?保定市将如何借助高铁的“东风”发展本地经济?未来石项目毗邻筹保定高铁客运站，对高铁的感受是最直观的。
为此，记者走进未来石，见到其销售经理马琳，了解新高铁时代保定楼市的机遇。
高铁开通提升保定东部价值 异地置业悄然升温
高铁开通对保定楼市产生了重要影响，对此，马琳结合未来石项目到访客户进行了分析：“我们未来石项目，从9月份一直到12月份销量一直保持上涨状态，这和高铁开通有一定的关系。现阶段，保定政府看重整个东部地区的发展，包括高铁的开通，东客站的建设，交通的发展，保定东部逐渐成为保定的东大门，未来石项目所处的地理位置在交通上比较具备优势，因此在高铁开通后，对未来石项目的客户到访量、销售量和知名度上等有一定的影响，比如高铁开通以来，未来石项目吸引了很多保定周边县里的客源，北京、天津的客源等。”
马琳不仅介绍了高铁开通对未来石项目的影响，还阐述了高铁开通对整个保定楼市产生的影响：“结合大的市场状况分析，现阶段一二线城市的房价还是处于上涨的态势，一二线城市房子还是供不应求，不论房价涨还是跌，买房子的人依然很多，因此房价一直是保持上涨趋势。
但是三四线城市不一样，是供大于求的，无论是刚需还是投资性需求的购房者，都在看整体的市场环境，都在观望，所以房价一直保持稳定。在这种情况下，像保定这样的城市，在房价保持平稳的情况下，突然出现一个外因，如高铁这样的外因，必然会带动这一片区甚至整个区域的发展。
前段时间我去高铁片区看过，现在在建的无论是房地产项目还是大型集团总部等项目，都集中在这个区域，因此高铁开通已经把保定向东发展了一大块。在高铁这一因素的影响下，保定高铁片区房价可能会出现上涨，但是不会涨的太多。
未来石项目后期的价格肯定是在逐渐提升的，因为刚开始我们卖的价格只是做的高端品质价格，是在打品牌，未来高铁周围的土地还会逐渐销售开发，高铁对区域发展会有一定的带动作用。”
保定东部区域价值飙升 未来石升值潜力巨大
“近年来，保定城市发展的速度是惊人的。保定高开区刚开始发展时也是三三两两的一点点建成的，而未来石这一区域现在的起点要比高开区高，交通更便利，配套更完善，未来的高铁新城会是很繁华的，将会成为保定比较重要的发展区域。
现阶段，保定南市区发展比较落后，三丰路再往南发展更加缓慢;保定西部是重工业区，环境不是很好;保定北部已经是饱和状态了，因此只能往东部发展了。
由现在保定土地招牌挂的价格也可以看出，现阶段保定东湖地块的价格是最高的，平均价格已经达到了三四百万一平米，因此现在未来石的销售价格已经接近成本价格了，所以投资未来石的升值潜力是巨大的。”马琳结合现阶段保定城市发展的现状，对保定高铁新城进行了分析。
分析完高铁开通对保定楼市产生的影响，马琳对未来石项目的价值也进行了的介绍“保定现阶段新开的办公写字楼，他们的对外宣布的价格大多在六千四到七千二之间，而我们未来石的价格在四千到五千之间，所以在未来升值潜力这一方面来说，我们未来石的升值潜力是最大的，因为公寓办公写字楼等投资理财产品买的时候看的就是升值潜力。
而且有高铁、高速、关汉卿大剧院、东湖等配套设施跟进，因此未来石的升值潜力更是无法比拟的。包括与未来石相邻的未来城项目有一个国际化五星级的酒店，还有关汉卿大剧院明年年底如果建成的话，后期市政大型会议及重要接待会场肯定都会落在关汉卿大剧院，所以这个区域后期的价值是不可限量的。
未来石建成以后，一是即将成为保定的地标性建筑，是保定的东大门;二是为保定的就业和纳税出力，未来石建成以后，我们预计每年的纳税额将达到1.1个亿，就业机会达到1.5万个;三是为保定市民提供一个购物、娱乐的场所，我们打造的是体验式营销，购物、玩乐一条龙。”
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