分析丨保定主城区7宗429亩地块出让多宗流拍地块再挂牌
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2020年4月7日，保定主城区7宗地块挂牌出让，含6宗居住用地，1宗社会福利用地，挂牌总面积286052平方米，约合429.08亩。其中，居住用地挂牌面积249094.3平方米，约合373.64亩。【挂牌详情 见下图】
【2020-003】号地块位于体育场东大街以东、新城北路以北 ，挂牌面积36957.7平方米（约合55.44亩），规划用途为社会福利用地，出让年限为50年，容积率≤1.5，起始价为1547万元。
社会福利设施用地主要包括为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施用地,包括福利院、养老院、孤儿院等用地。该地块临近区域曾划拨用地3.11511公顷，约合46.73亩，用途为医卫慈善用地，建设项目为保定市颐馨投资有限公司东篱庄园老年公寓。
【2020-010】号地块位于马坊路北侧、枫林路南侧、光辉街东侧，挂牌面积16093.2平方米（约合24.14亩），地块用途为居住用地，出让年限住宅70年、商服40年，1.0＜容积率＜2.8，保证金2283万元。
该地块距离主路朝阳北大街较近，周边有高新区小学排名前列分校，以及规划建设的高新区排名前列中心学校，在建楼盘项目有朝阳首府·澜园，观璟臺等，有较大的升值潜力和发展机遇。
由地块信息可见，该地块或曾于2019年8月首次挂牌，后因故流拍。当时地块采取“双限双竞”的竞拍方式，且自取得《不动产权证书》未满10年的，不得买卖。民生地产、石榴集团、东亚里程曾参与该地块竞拍。
【2020-011】号地块位于枫林路北侧、光辉街东侧、光明街西侧，挂牌面积24590.9平方米（约合36.89亩），地块用途为居住用地，出让年限住宅70年、商服40年，1.0＜容积率＜2.8，保证金3494万元。
该地块位置与【2020-010】号地块相近。由地块信息可见，该地块或曾于2019年8月首次挂牌，后因故流拍。当时地块采取“双限双竞”的竞拍方式，且自取得《不动产权证书》未满10年的，不得买卖。民生地产、石榴集团、东亚里程曾参与该地块竞拍。
【2020-012】号位于阳光北大街以东、清风路以南，挂牌面积43333平方米（约合65亩），地块用途为居住用地，出让年限住宅70年、商服40年，1.0＜容积率＜2.8，保证金5876万元。该地块或位于高新区。
【2020-013】号位于工业大街以东、南二环以南，挂牌面积2567.3平方米（约合3.85亩），地块用途为居住用地，出让年限住宅70年、商服40年，容积率15.7，保证金1235万元。
博创城建曾于2018年4月在南二环南、工业大街东，竞得居住用地45.33亩，建设项目为五尧新村A区。此次或为该项目继续拿地。
▼【2020-013】号地块位置参考
【2020-014】号地块位于陵园路南侧、乐凯大街东侧、向阳大街西侧，挂牌面积25513平方米（约合38.27亩），地块用途为居住用地，出让年限住宅70年、商服40年，1.0＜容积率≤2.9，3759万元。
由地块信息可见，该地块或曾于2019年12月首次挂牌，后因故流拍。该地块临近园林府邸。保定市昌园房地产开发有限公司曾在2012年拿地近23.60亩，地块位于富昌路南侧、乐凯南大街东约100米。此次挂牌地块不知是该项目继续拿地，还是另有新地块挂出。
▼2020-014号地块位置参考：
【2020-016】号位于北三环南、东三环西，挂牌面积136996.9平方米，（约合205.50亩），地块用途为居住用地，出让年限住宅70年、商服40年，1.0＜容积率≤2.5保证金20300万元。
近两年河北深保投资发展有限公司于该区域拿地多宗，包含2020年2月份竞得的逾142亩住宅用地，以及近41亩生产性服务用地。区域内规划建设项目保定深圳高新技术科技创新产业园稳步布局，深圳园由深保发展全面负责，规划占地13000亩，项目包括位于莲池区的高新技术产业园和高新区的科技创新产业园两部分，是深、保两地政府倾力打造的国内一流产业新城。
▼2020-016号地块位置参考：
保定市公共资源交易中心国有建设用地使用权挂牌出让公告 (保公字〔2020〕005号)
经保定市人民政府批准，依据相关法律法规和政策规定，保定市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让七宗国有建设用地使用权，由保定市公共资源交易中心承办，现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求（见下表）
二、本次出让宗地的竞买资格和竞价要求请参阅有关挂牌文件。
三、本次挂牌出让各地块的详细资料和具体要求见挂牌出让文件。申请人可于2020年4月7日至2020年5月6日（工作日时间上午8：30至11：30，下午13：30至16：30）到保定市民服务中心二楼A区公共资源交易受理区窗口获取挂牌出让文件。
四、申请人可于2020年4月7日至2020年5月6日（工作日时间上午8：30至11：30，下午13：30至16：30）前到保定市民服务中心四楼C区4003（报价室）向我中心提出书面申请。缴纳保证金截止时间为2020年5月6日16时30分。缴纳保证金以实际到账时间为准。
经审核，资料齐全，符合要求，并按规定缴纳竞买保证金的申请人，我中心将在2020年5月6日16 时30 分前确认其竞买资格。
五、本次国有建设用地使用权挂牌出让地点为保定市民服务中心四楼C区4058（第七开标室）,挂牌时间不少于10日，本次国有建设用地使用权挂牌时间为：
1、本次出让地块不接受口头、电话、传真、邮件和电子邮件等形式的竞买申请和报价，法定节假日不受理申请和报价。
2、本次挂牌出让地块均设定出让底价。
3、本次公告最终解释权归保定市自然资源和规划局、保定市公共资源交易中心。
联系地址及电话：保定市民服务中心（乐凯北大街与北二环交叉口西北角，电谷科技中心1号楼）三楼3027
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