楼盘地址深圳市光明新区观光路与23号路交汇处(高铁光明城站东侧)[楼盘地图]开盘时间2015年7月下旬入住时间待定物业类型住宅、建筑综、写…产权年限70年装修情况毛坯建筑类别建筑综、高层开发商深圳华强高新产业园发展有限公司售楼地址深圳市光明新区观光路与23号路交汇处(高铁光明城站东侧)停车位待定华强创意产业园目前无在售，项目主建面为130-1300平推写字楼产品。据了解，项目结合光明凤凰城产业优势、华强集团优势及创新创意产业发展趋势，形成以工业设计、动漫、新媒体及文化开发三大核心方向，约数十个细分领域泛创意产业的格局。

　　华强创意产业园，又名华强ideapark。项目以灵动的整体规划、的空间设计、绿色生态的布局，错落+旋转的创新主体设计，打造拥有绿色建筑认证咨询及设计服务、建筑智能化及节能服务、建筑机电系统及节能服务、建筑供配电及节能服务、中央空调系统及节能服务的智慧创意和生态兼具的创新中心。项目结合光明凤凰城产业优势、华强集团优势及创新创意产业发展趋势，形成以工业设计、动漫、新媒体及文化开发三大核心方向，约数十个细分领域泛创意产业的格局。项目以“华强云+”产业运营系统，助力实现企业发展一键加速，开创深圳产业4.0时代。

　　根据扩张需求，楼盘硬件设施、物业办理完善且租金较低的新兴商圈写字楼需求有所，一起。TMT、业等职业仍为写字楼市场需求主力，部分企业存在扩张需求；因此，这几类职业企业较为会集的商圈写字楼租金仍较为安稳，北京丽泽桥、北京科技园区等8个商圈写字楼租金环比有所上涨，涨幅均在10％以内，3、租金运转趋势研判。从市场来看，跟着复工复产厚实推进。二季度国民经济运转出现态势，但2020年1-5月，出资、消费、进出口等首要目标同比仍呈下降态势。经济运转没有到前水平。部分职业的安稳复苏也面对新应战，要点城市写字楼租借需求。首要的明确，工作需求空间目前为止。大体上分三中类型写字楼出租，办公楼租赁，共享办公。当然这三者的差异仍是很明显的，比方写字楼比较正规，空调也有运用时间，超时的费用可是十分昂贵的，所以比较适宜给人度特别强的、工作时间朝九晚五安稳的企业，比方。事业单位、职业、律师职业、工业等，办公楼则比较环境和时尚的氛围，空间也比较宽阔，层高也比写字楼来得高，所以比较适宜构思类工作、新闻媒体、规划类职业等。而共享办公则和以上两者完全不同。它或许在写字楼里，抑或是在办公楼区内，他的特点则是灵活，一般情况下工作桌椅都配备齐全。

　　空置率高企。归纳要素致使二季度写字楼租金环比跌落。分职业来看，与互联网、相关的工作需求坚持逆势，TMT职业、业工作需求坚持安稳，为写字楼租借市场带来一定积极影响，供给方面，新开工方面，2020年1-5月。15个要点城市工作楼新开工面积合计9130万平方米，同比下降246％，其间一线城市工作楼新开工面积同比67％；二线个要点城市商办用地成交规划建筑面积为25095万平方米，同比141％，其间一线城市商办用地成交规划建筑面积同比1003％；二线tZTUyumpIrm

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