双井区域二手房价格走稳
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2009年09月25日 10:10:19来源：东北网房产频道 【 字体：】
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王先生想在双井区域购置一套房产，可是近期该区域由于出了地王，周边二手房的价格都涨得很快。他等待了一段时间，想看看近期这个区域的市场情况如何。
双井区域主要围绕东南三环沿线一带，西起广渠门外，东至东三环外，北起通惠河，南到劲松路，是一个被东二环与东三环环抱的黄金板块，毗邻CBD区域，商业住宅氛围浓重。该区域邻近地铁10号线双井站，公交线路极多，交通方便。区域内的富力城是北京市蕞大的居住社区之一，周边配套设施齐全，区域内小区档次较高，内部绿化和生活配套较为完善，使得区域内大多小区非常舒适、宜居。富力广场是双井地区居民购物的一个便利场所，它坐落在富力城小区旁边，里面的品牌以中高档为主，可以满足日常购物需求，符合双井区域居民的消费水平定位。
据21世纪不动产北京安信瑞德富力城店分行经理吴海滨介绍，该地区属于规模较大、配套设施比较完善和成熟的级别，目前的二手房均价维持在1.9万/平方米左右，房源以3年左右的中高档次新房为主，蕞近成交房源类型以55—90平方米的紧凑型及小三居为主，购房者主要以家庭为主。目前该地区的房源量基本与上月持平，但性价比较高的优秀房源较为紧张，特别是130-150平方米房源更为紧缺。同时，客户需求量也有一定比例的增长，总体供需情况基本维持在1：4左右，自住、投资比例约为7：3。
地王的诞生有效拉动了双井区域房产交易的市场关注度，也因此使该区域的二手房价格较为坚挺，是集居住与投资功能兼具的二手房交易地区。21世纪不动产市场分析师指出，进入9月份以来，因为新政的出台，北京的二手房交易飙升势头不再，部分地区房价上涨势头趋缓，但由于双井区域的购房者以中高端类型为主，经济实力较强，受影响程度不大，加上优越的地理位置、完善的生活配套设施，价格的坚挺也可见端倪了。
作者：来源：新华网编辑：李博房产频道QQ交流群:61352249
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