发展好房屋租赁市场一举多得

admin1年前 (2024-09-29)保定产业信息71

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览

　　租房,是不少老百姓的现实需求。然而,在现实生活中,不少人对租房抱有看法,甚至,有的人宁可举家举债也要买房。在笔者看来,大家之所以对租房有抵触情绪,一个重要原因是房屋租赁市场的不规范。培育和发展住房租赁市场,是深化住房制度改革的一项重要举措。近日,国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的

　　租房，是不少老百姓的现实需求。然而，在现实生活中，不少人对租房抱有看法，甚至，有的人宁可举家举债也要买房。在笔者看来，大家之所以对租房有抵触情绪，一个重要原因是房屋租赁市场的不规范。培育和发展住房租赁市场，是深化住房制度改革的一项重要举措。近日，国务院印发《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》，明确了税收、金融和土地等一揽子住房租赁市场扶持政策措施，并将着力解决目前我国住房租赁市场存在的市场供应主体发育不充分、市场秩序不规范、法规制度不完善等问题。笔者认为，这一意见的发布，将会有效解决住房租赁市场存在的一系列问题。住房租赁市场，是房地产市场的重要组成部分，是解决住房问题的重要渠道，不少欧美国家居民家庭租房的比例超过30%，美国约有1/3的居民家庭租房住，德国居民家庭租房比例超过50%。解决好城镇居民住房问题，需要房地产市场和租赁市场协同发展。但是，目前我国住房租赁市场发育不充分，城市居民家庭租房比例总体上不高，部分群体的住房租赁需求没有很好地得到满足。因此，培育和发展住房租赁市场，对建立购租并举的住房制度、解决城镇居民的住房问题，具有非常重要的现实意义。如何支持？我们看到，《意见》明确了税收、金融和土地等方面的一揽子扶持政策措施，多措并举，力度很大，这被认为是文件的突出亮点。其中，在提供金融支持方面，鼓励金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，向住房租赁企业提供金融支持。支持符合条件的住房租赁企业发行债券、不动产证券化产品。稳步推进房地产投资信托基金（REITs）试点。业内人士认为，一系列的扶持政策措施，将对住房租赁市场的发展起到很大的推动作用，尤其是将促进专业化的住房租赁企业发展，取得一举多得的效果。更为重要的一点是，在笔者看来，发展好住房租赁市场，也是化解房地产库存的一个重要举措，对盘活房源，提高使用效率，促进经济发展有重要作用。但是，需要注意的是，在去库存的道路上，不仅需要有更多的专业化租赁企业参与市场竞争，还需要有更多的资金参与公共租赁房源的建设和改造。对于这一点，《意见》明确，鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务。支持房地产开发企业拓展业务范围，利用已建成住房或新建住房开展租赁业务；鼓励房地产开发企业出租库存商品住房；引导房地产开发企业与住房租赁企业合作，发展租赁地产。业界认为，开发商从开发销售向租售并举模式的转变，使得购房需求不足但租赁需求相对强劲的区域新房快速去化成为一种可能，一定程度上能缓解存货压力，开发商也可以从住房租赁中获得相对稳定的租金收益。总之，笔者认为，发展好住房租赁市场，将会起到“一箭多雕”的好效果。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号

　　掌握保定楼盘动态，让您购房省时省力更省钱

　　房地产税写进《党的二十大报告辅导读本》利于保护合理住房消费

　　11月2日，全国政协经济委员会副主任、国经中心副理事长、国家统计局原局长宁吉喆在《党的二十大报告辅导读本》中发表题为《构建初次分配、再分配、第三次分配协调配套的制度体系》的署名文章，其中提到，积极稳妥推进房地产税立法和改革。

　　2022-11-03 09:45

　　“银十”成绩单出炉:六成50强房企销售额实现环比增长

　　在刚刚过去的传统营销节点“银十”中，房企积极把握“十一”假期，提前铺排供货、加码营销力度。但是，从销售结果来看，10月份，房企整体销售仍延续了相对低迷的表现。

　　2022-11-03 09:45

　　机构:65城新房线上均价环比微跌,鹤岗线月国民安居指数报告》。报告显示，2022年10月，全国重点监测65城找房热度与上月基本持平，“新晋网红”城市鹤岗热度上涨近10倍。部分三四线城市二手房挂牌均价触底反弹，三亚、贵阳等城市二手房新增挂牌量环比上涨。

　　2022-11-03 09:42

　　民营房企机构增信发债支持范围扩大,多部门不断释放积极信号