受政治副中心刺激河北保定上市公司大量囤地
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
距离北京140公里的河北省保定市将作为“政治副中心”地的传闻，19日备受关注。受此消息刺激，河北板块昨日逆市大涨5.19%。
受货币市场流动性趋紧等因素影响，昨日沪深指数双双回调，沪指盘中一度下探2000点整数位。
昨日，有关保定的上述传闻并未得到官方证实，多位专家认为可能性很小。但在相关传闻的刺激下，以保定为代表的河北概念股表现活跃，多只个股冲击涨停。
据统计，河北板块49只个股昨日整体上涨5.19%，冀东水泥、风帆股份、凌云股份、龙星化工、恒天天鹅、乐凯胶片、宝硕股份等14只个股涨停。其中，凌云股份、巨力索具、风帆股份、恒天天鹅、乐凯胶片、宝硕股份6只个股为保定本地上市公司。
此外，保定本地企业＊ST天威昨日上涨4.92%，长城汽车上涨1.57%。
保定当地共有8家上市公司，其中凌云股份、风帆股份、天威保变、乐凯胶片、宝硕股份5企业纷纷于2010年至2013年大量囤地，成为真正“土豪”。
风帆股份在2010年披露的变更募集资金投资项目实施地点公告中表示，公司拟于保定国家产业开发区共建区购置862.45亩土地用于公司新项目建设，购买该土地资金来源为自筹资金。据悉，地价在20万元/每亩左右，耗资近1700万元。
地处河北省保定涿州市的凌云股份，从事汽车制造业。其披露的2011年度报告显示，2011年4月，耗资2.6亿元收购了河北凌云工业集团，其中包括13幢投资性房地产，用于出租给凌云股份或其他单位使用。另外收购了5宗土地，总面积20.34万平方米。
已经连亏两年并披星戴帽的＊ST天威保变，于2013年10月通过资产置换获得了一块位于天威西路的工业用地，总面积29.81万平方米。据评估上述土地使用权评估值为1.52亿元。同时，通过资产置换，公司获得建筑面积6349.1平方米的厂房，房屋所有权估值为1918.7万元。
2012年，乐凯胶片通过竞购，获得了位于河北省保定市乐凯南大街6号中国乐凯胶片集团公司厂区西侧的土地和附属房产，面积总计5.53万平方米，用途为工业用地。
此外，2013年11月1日，宝硕股份下属3家全资子公司在保定市竞得国有建设用地26.71万平米。其中，宝硕置业竞得土地总面积为74214平方米，总价为34537万元。宝硕新鼎竞得土地总面积136404平方米，总价为54196万元。宝硕锦鸿竞得土地总面积为56515平方米，总价为22015万元。
据悉，宝硕股份竞得的土地成为2013年保定土地市场单价“地王”。据业内人士估算，加上建安费、配套设施等多种费用，再加上15％到30％的合理利润，房价约在9000元/平方米。
相关规划已获保定市政府认可；专家称，主要是承接高新产业等
新京报记者获悉，为了谋划承接北京部分行政功能和产业转移，保定市已经谋划良久，去年保定开始编制的《白洋淀区域空间发展规划》3月上旬获得了保定市政府的认可。
在刚刚结束的“两会”上，保定市委副书记、市长马誉峰称，“承接京津冀功能转移，保定是。”马誉峰从区位优势、交通条件、产业基础和资源禀赋几个方面阐述了“保定具有无法比拟的六大优势”。
与此同时，保定市发改委联合多部门召开发布会，介绍保定市承接京津疏解、产业转移方面的工作成果。保定市发改委主任张丽娟在发布会上提到保定市“超前谋划，科学部署”。
据张丽娟介绍，“超前谋划”始于2013年。2013年11月，保定市政府就联合相关专家，为产业承接开展课题研究，编制了《白洋淀地区发展规划》等重点区域规划。由天津大学建筑设计规划研究总院负责编制的《白洋淀区域空间发展规划》（下文简称《规划》），在3月上旬，获得了保定市政府的认可。
天津大学建筑设计规划研究总院院长洪再生接受新京报记者采访时称：“白洋淀规划区涵盖保定中心城市、白沟新城、安新县、雄县、容城县和高阳县，总面积约4713平方公里，总人口432万人。”
白洋淀规划区地处保定市域东部，距北京145公里，天津140公里，石家庄125公里，是北京、天津、石家庄三市的核心腹地。
据张丽娟介绍，在编制规划的同时，保定市对原有产业园进行了整合提升，新谋划产业园区17个，使全市承接京津产业转移园区达到34个。
“《规划》提出了对接京津、联动省会、拓展滨海的思路。重点对接北京高新技术产业、文化创意产业、商贸金融业，天津现代物流业和绿色环保技术；联动石家庄纺织服装业和汽车及零配件业；拓展滨海现代物流业、装备制造业、新能源新材料。”洪再生表示。
河北大学经济管理学院院长王金营在接受新京报记者采访时表示：“保定市目前在高端物流、医疗、高等教育等方面，具有一定的基础，这些领域在承接京津地区的相关产业时，具有一定的优势。”
王金营称，保定在承接京津产业转移时，更多的是承接高新产业、高端服务业和技术性产业，拒绝重工业和污染产业。 新京报记者 朱星
新京报讯 （记者刘溪若）“今早儿还跟媳妇儿说，赶紧回老家买房。”昨日，在北京工作的保定人耿先生和妻子通电话，商量未来回老家的投资计划。
耿先生介绍，2005年前后，他和妻子一起来京工作，目前在保定老家和北京各有一处房产。“现在老家城区的房价也就6000元/平方米上下，房价肯定得涨，是投资的好机会。”
资料显示，保定市拥有3个辖区、4个县级市、18个县，常住人口1119.44万，是目前人口的地级市，也是大北京城市圈和环渤海经济圈的重要一环。
“首当其冲受影响的就是地产。”申银万国宏观经济学家李慧勇认为，如果人口聚集到保定，当地土地刚性需求增加，未来房价也可能随之上涨，在北京地产开发相对饱和的情况下，保定房地产行业可能会是京城开发商和居民投资的新方向；其次，与房地产有关的物业管理和商业地产开发也会备受关注。
李慧勇认为，保定当地二三产业也会是新的增长点，“比如娱乐、餐饮、公共服务业等都可能会有较大的成长空间。”此外，李慧勇称，北京和保定之间，保定和周边区域的交通领域会得到大力发展。“以前有事去北京出差，现在要去保定了。”
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