台州黄岩区西城街道推出1宗商住地块将于12月28日迎来土拍！
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昨日，位于台州的黄岩区西城街道二环南路南侧、紫云路东侧地块打卡土地市场！
地块东、南至总用地范围线，西至紫云路，北至二环南路。
出让面积9607m²（折合14.411亩），1.0容积率≤2.6，建筑密度≤35%，绿地率≥20%，建筑高度≤80m，其中住宅建筑高度≥36米，商业建筑高度≤24m（酒店建筑除外）。出让起始价10500万元，竞买保证金2100万元，土地用途为城镇住宅、零售商业、旅馆用地。
一、该地块用地出让后，以9500元/㎡回购地块内的部分商业用房，地上建筑面积不少于5250㎡（不包含物业等相关配套用房）。应配置的地下机动车产权停车位按5万元/个结算，剩余人防停车位、地上机动车停车位、非机动车停车位和公共配套用房费用不再另行支付。
二、该地块酒店不动产权受让人须自持，不得分割、转让。
报名起止时间：2023年12月17日09时——2023年12月27日16时，土拍开始时间：2023年12月28日09时，保证金到账截止时间：2023年12月27日16时
❖ 黄岩区西城街道二环南路南侧、紫云路东侧地块起始价为人民币壹亿零伍佰万元（￥10500万元）；增价幅度为人民币壹佰万元（￥100万元）的整倍数。
❖ 物业管理用房的配置比例和要求按照《台州市物业管理条例》执行，物业管理用房的设置应当相对独立，集中配置，布局合理。物业管理办公用房应当位于物业管理区域中心或主出入口附近。物业管理经营用房应当临街设置，且底层的建筑面积不得少于二分之一。
❖ 居家养老服务用房的配置比例和要求按照《台州市居家养老服务条例》执行。新建住宅小区配置的居家养老服务用房建筑面积应当不低于建设项目工程规划许可证载明的住宅总建筑面积的千分之三，其中住宅建筑面积五万平方米以下的最低不少于二百平方米、住宅建筑面积五万平方米以上的最低不少于三百平方米。居家养老服务用房应当与建设项目同步规划、同步建设、同步验收、同步交付使用。验收合格后无偿至当地乡（镇）人民政府或街道办事处。
❖ 新建住宅区应按照人均室内建筑面积0.1平方米或室外活动场地面积0.3平方米设置体育健身设施，并与住宅区主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用。
❖ 配套公共文化设施用房的建筑面积应根据所在居民住宅区住宅总套数，按不少于0.12平方米/套配建，且应不小于50平方米。居民住宅区内应配建用地面积不少于100平方米的室外场地作为配套公共文化设施的文化活动场地。室外文化活动场地面积不得与室外体育健身场地面积相互抵扣。
❖ 本地块应按要求配建相关供配电设施，具体按《台州市住宅小区供配电工程建设技术规定（试行）》（台建[2023]32号）执行，上述审查由供电部门负责。
❖ 本地块须按有关规范要求配建通信基站一处。
❖ 通信基础设施的配置应符合《住宅区和住宅建筑内光纤到户通信设施工程施工及验收规范》(GB50847-2012)、公共建筑光纤宽带接入工程技术标准（GB51433-2020）《建设工程配建5G移动通信基础设施技术标准》（DB33/1239-2021）等相关规范、标准要求，并与建设项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用。具体审查由通信部门负责。
❖要按照浙江省《新建住宅小区生活垃圾分类设施设置标准》（DB33/T1222-2020）及其他相关标准规范配套建设生活垃圾分类投放、收集设施等。
地块位于黄岩博物馆南侧，周边金带路、二环西路、委羽街等路网纵横密布，沿二环南路可直达九峰立交，交通便捷。
配套方面，地块嘉丽阳光广场、万品生活广场、黄岩图书馆、黄岩南门体育场、黄岩区妇幼保健院等满足居民日常生活需求；黄岩区永宁小学、浙江黄岩城关中学、浙江黄岩第二高级中学、黄岩西城中学等教育资源极其丰富。此外，地块周边朗成永宁公馆、羽山雅苑、曙光馨园、中粮瑞府、京都悦府等各类成熟的住宅区林立，东侧九峰公园山景资源丰富，人居属性显著。返回搜狐，查看更多
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