土地流转与土地转让有哪些区别
近年来，随着土地确权，农村土地价值有所上涨。这时候有些人趁机打起了土地买卖的主意，甚至借土地流转之名，行土地买卖之实。但实际上，土地流转和土地买卖完全是两码事，一个是国家大力提倡的土地政策，一个则是明显的违法行为。今天就跟您说一说土地流转和土地买卖之间的区别。
1、土地流转：是国家极力推动的一项政策。近年来，江西、湖南、黑龙江、山西等地的农村土地流转速度明显加快，趋势总体向好，为新型农业经营主体发展、农业供给侧结构性改革和乡村振兴打下了坚实的基础。
土地流转，是对农村集体土地经营权的流转，不涉及所有权的转移，土地仍归村集体所有。按法律规定，流转的农用地也只能用于农业开发，不能改作他用，每年要向土地所有者缴纳租金或一次性付清多少年的租金。
2、土地买卖：而土地买卖就不一样了。我国《土地管理法》明确规定，土地属于国家或集体所有，单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。也就是说，农民对于土地只享有承包权和经营权，而没有所有权，无权买卖。而经营权也不是想卖就卖的。
二、私自买卖可能触犯非法转让土地使用权罪
一位农民在未办理合法转让审批手续的情况下，将自家一块400多平方米土地的经营权，以80多万元的价格转让给别人。法院审理后认为，该农民以牟利为目的，非法转让土地经营权，情节严重，其行为已构成非法转让土地使用权罪。但鉴于他能如实供述自己的罪行，依法予以从轻处罚，判处有期徒刑八个月，并处罚金4万元。
集体土地不能私自买卖，农民如果想要流转土地，也必须经过法律规定的合法程序。一是要平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地经营权流转；二是不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途。此外，流转土地还要注意以下几个方面，比如考察流转土地的人和土地使用的合法性，包括是否改变土地性质、土地用途等；还要看承包人的资质是否合法，所签订的使用手续是否合法，是否备案并获得批准。
当然，签订土地流转合同时，也有一些问题需要农民朋友注意，比如合同用词是否恰当。有的土地流转明明是出租，合同上却把“出租”写成“转让”；流转合同中的年限、金额、付款方式等要约定清楚。白纸黑字写明白，否则很容易引发纠纷，所以，签订合同的时候，一定要认真仔细。
总之，土地流转和土地买卖，存在明显的界限，大家一定要弄清楚，不然一不小心，可能就要受到国家法律的处罚。如果您对土地流转有任何疑问，可以联系北京冠领律师事务所，专业律师帮您解惑。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
女人电梯里猥亵陌生男人强行与自己发生性关系，结果被判######
2023-09-20 10:39:35
台风窝炸出大团毛线，中秋节确定刮台风？超级计算机：或不止一个
2023-09-20 18:12:41
蔡振华被带走失联？尘埃落定，名记点名，他不应该犯下这种错误
2023-09-20 20:58:30
东莞太子酒店技师一晚竟然接待5个客人，你永远猜不到发生了什么
2023-09-15 06:52:10
巴西国会女议员因穿着暴露遭遇######恐吓，大胆的她怎能屈服？
2023-09-20 16:48:46
北京市委、市政府决定：邱银富任首钢集团总经理
2023-09-20 23:41:04
我在“世界性都”当######，蕞多接过5个黑人，但可怕的不是这些人
2023-09-01 23:50:10
小杨哥公司员工大合照！卓仕琳确定加入，座次表露五大徒弟排名
2023-09-19 15:22:11
中囯又干了件大事？“切开”58000亿吨海水，引联合国赞叹不已！
2023-09-20 20:55:12
美联储利率决议&蕞新点阵图出炉：利率没变 明年降息预期减半
2023-09-21 03:18:18
37岁张小斐对比36岁张嘉倪，老天赏饭吃与科班毕业的演技一目了然
2023-09-20 16:11:38
2023-09-20 16:59:02
后续！青岛######男房东女子事出有因: 男子长相帅气家境优越
2023-09-20 20:26:51
2023-09-20 13:06:59
美女游泳时泳裤掉落致下半身裸露，向救生员尴尬求助，不敢起身
2023-09-20 20:45:29
穷女生合租伺候房东一次抵200房租，房东：每月16次吃不消了
2023-05-08 18:35:02
孟晚舟与刘晓琮：他们为何选择了离婚和再婚？背后隐藏着什么秘密
2023-09-20 20:27:34
疑似理想员工炮轰友商：问界不等于华为 M7是油改电
2023-09-20 18:58:10
余承东始料未及！iPhone 15开卖后，一个奇怪的现象出现了
2023-09-20 20:38:30
与王毅谈完之后，沙利文紧急在飞机上发表声明，美国打起退堂鼓
2023-09-19 19:49:11
2023-09-21 06:40:49
海口买房首付比例降低！首套25%，二套35%
上海第三轮土拍第二场10幅涉宅地块将于10月24日出让
总价200万上车小三居，这个周六一起去看看揽星樾~
多方回应初三男生被罚200个深蹲后病危
医院书记被指因家中被盗大量现金被查 县委书记回应
国安部部长陈一新南下调研 此前三次调研都提到实战
广州放松楼市限购 业内：北上深或效仿
程凯当选中国残联主席 邓朴方、张海迪卸任
多方回应初三男生被罚200个深蹲后病危
医院书记被指因家中被盗大量现金被查 县委书记回应
国安部部长陈一新南下调研 此前三次调研都提到实战
广州放松楼市限购 业内：北上深或效仿
程凯当选中国残联主席 邓朴方、张海迪卸任
绝平+绝杀+MVP！欧冠巨星之夜：新姆皇6场6球，劳塔罗救主
锁定胜局！尼尔森助攻，厄德高弧顶远射直蹿右下角破门
滕哈格：我们进了拜仁三球至少应拿1分，球队丢球不能全怪奥纳纳
主帅看好两大新星：班凯罗是詹瓜塔结合体 小瓦格纳学杜兰特脚步
公牛想用拉文换利拉德！若利拉德被送往其他队 会申请交易去热火
可惜了，又一个被豪门毁掉的女明星
李晨闫妮被传在恋爱！双方工作室发文辟谣：假！
周星驰宣布与徐娇再次签约，晒七仔礼物合体报喜
周杰伦晒聚会照携昆凌秀恩爱 与萧敬腾夫妇打网球
张婉婷为老公宋宁峰开撕齐溪 发文：我嫌她脏
美联储暂停加息 预计年底前还有次加息
国常会：研究加快推进新型工业化有关工作
重磅！广州多区放开限购 北上深会跟进吗
年内新低！A股成交额跌破6000亿 地量成见底信号？
乘联会：坚决反对欧盟对中国新能源汽车出口反补贴调查
蔚来手机首批仅5万台 顶配或超7000元
道歉都整不明白的卧龙凤雏，不止花西子一个.....
雷蒙多称对华为在其访华时推新手机不悦 外交部回应
华为全面智能化！孟晚舟：打造中国算力底座 为世界构建第二选择
英特尔打破CPU“祖制”，酷睿i系列一夜作古，AI重新定义PC
极越01预售25.99万起 3米轴距/配高通8295芯片
福特全新Ranger插混版 可纯电行驶和反向充电
配10.25英寸大屏还有大空间 五菱星云售8.98万起
能当电车开还能跑长途 传祺ES9都有啥硬货？
海口买房首付比例降低！首套25%，二套35%
上海第三轮土拍第二场10幅涉宅地块将于10月24日出让
总价200万上车小三居，这个周六一起去看看揽星樾~
大丰收！赴沈阳庆新民丰收好景象
100个目的地｜“孔庙国子监”隐藏集章攻略来咯！
这届年薪百万的都市精英，都爱上了打掼蛋
云游中国 观“石”游记，游太平活力之城
蕞新发布！狂犬病暴露预防处置规范有变
关于秋季过敏，这些知识你需要了解
白酒+咖啡一杯又一杯？这些人要注意
吃生腌海鲜可能致命？感染科医生详解
iPhone 15 Pro系列体验：升级不止「Pro」 综合表现「Max」
新AirPods Pro2的改变：不止C口还有全方位提升的声音体验
英特尔介绍Intel 4制程工艺：相比Intel 7两倍面积微缩
AMD发布EPYC 8004系列处理器：64个Zen 4c核心、高能效
美“幽灵舰队”罕见现身日本 或为中国量身打造
贪吃熊美军基地内“洗劫”甜点车
台军方展示“战术轮车”却被曝电池裸露在外
特鲁多提出爆炸性指控 美媒：加印关系危急
版权声明：本文由保定厂房网发布，如需转载请注明出处。部份内容收集于网络，如有不妥之处请联系我们删除 400-0123-021 或 13391219793
