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扒一扒雄安新区“大地主”!隆基泰和1万亩

admin10个月前 (09-29)保定产业信息16

  一夜之间,鸡毛飞上天!说的就是雄安新区拥有大量土地的企业。

  无拥置疑,地价若巨变,将引发企业估值重构。

  雄安地区地价可谓千年一变,将会使所在地企业家感觉祖坟冒青烟啊!业内人士直言,雄安新区对资本市场的影响,目前市场蕞关注的就是地价带来的影响。

  从土地升值角度看,确实会引起相关地产企业的土地储备价值增加的可能,进而利好此类企业的估值上升,尤其是一些产业地产开发的企业更是如此。

  现在,楼市资本论就揭秘头部批享受到中央红利的企业吧。

  【一】隆基泰和:保定地产一哥,雄安新区核心开发商

  据网上传言,隆基泰和在雄安新区有1万多亩地。大家要问什么来头呢?

  据说故事开始于1979年,17岁的河北高碑店农民少年魏少军只身来到北京闯荡,并以泥瓦匠身份开始了他的职业生涯,后来他成功当上了包工头,并于1995年建立隆基泰和,投身房地产业。

  目前,隆基泰和营业额多年超过500亿元,并于2015年在香港借壳上市。外界对隆基泰和老总魏少军的评价多是为人比较低调,深谙商业之道,不显山不露水,闷声发大财。

  在当地,人们将隆基泰和魏少军与长城汽车董事长魏建军,并称保定双雄。

  隆基泰和早就已经提前布局北京一小时经济圈内建设,累计开发项目逾70个,累计开发面积超过1500万平方米,2015年开发面积将达800万平方米。土地储备总量1700万平方米,战略储备土地面积5500万平方米。

  据楼市资本论了解,隆基泰和蕞引以为傲的是其打造的“白沟模式”,就在雄安新区旁。白沟处于北京、天津及保定中心点,距建设中的北京第二国际机场50公里,是中国北方著名商贸名城,素有“南义乌、北白沟”之称,被联合国开发计划署命名为“中国可持续发展小城镇试点”。

  更牛的在于,隆基泰和集团全面统筹白沟商贸全产业链的发展,在当地已建设运营12个专业市场,总面积达到200万平方米。去年,白沟市场成交额达到830亿元,年物流吞吐量达1700万吨。仅仅这一项,就估值想象力无限!

  同时,隆基泰和投资100亿元打造白洋淀芦乡生态世界、投资66亿元建设保定东湖文化中心。之前看似不起眼的地产项目,放在“千年大计”的眼下,绝对都是让万科、恒大眼红的大肥肉。

  【二】四挂牌企业持有18.76万平方米土地

  除了地产一哥,楼市资本论查询到雄安新区还有四家已经在新三板挂牌的公司,分别是位于容城县内的津海股份和奥森制衣,位于安新县内松赫股份和天宏股份。雄县到目前为止还没有挂牌新三板的企业。

  津海股份主营男士正装服饰产品的设计、生产和销售,于2015年8月20日挂牌新三板。2016年半年报显示,公司营业收入为5264.46万元,实现净利润185.74万元。公司公开转让说明书显示,津海股份2宗土地使用权,面积合计2.35万平方米。

  澳森制衣主要从事裤子、风衣、睡衣套装、冲锋衣、运动装等户外和商务休闲类服装的生产和销售,于2015年9月30日挂牌新三板。2016年半年报显示,公司营业收入为4711.01万元,实现净利润198.89万元。公开转让说明书显示,澳森制衣目前持有6处土地使用权,共计9.68万平方米。

  松赫股份主营业务为,回收费铅酸蓄电池及含铅废料,通过熔炼方式处理再生铅,深加工成为蓄电池用的合金铅。公司于2016年3月2日挂牌新三板。2016年半年报显示,公司营业收入为1.73亿元,实现净利润688.52万元。公开转让说明书显示,松赫股份有4处土地使用权,面积合计3.37万平方米。

  天宏股份主营皮鞋、纺织面料鞋、橡胶鞋的生产与销售,公司于2016年7月15日挂牌新三板。2016年半年报显示,公司营业收入为1530.83万元,实现净利润47.54万元。公开转让说明书显示,天宏股份取得1处土地使用权,面积为3.36万平方米。

  事实证明,以后千万别瞧不起,做睡衣的、做鞋的、做废品回收的!

  【三】春天的故事再次唱响,圈里企业“前途”无量

  时值清明,白洋淀里的水还带着丝丝冷意,然而水下这片土地却已经炽手可热,财富的气息随时喷薄而出。雄安新区设立的重磅消息刚刚落定,一批批商业嗅觉灵敏的人群就连夜奔赴过来,寻找投资机会,和他们一道而来的是自驾车后备箱里满满的现金。没能身赴新区的,也不闲着,盯着朋友圈里一篇篇雄安新区概念股文章,仔细盘算,下周开盘要重仓哪只。

  大家都知道,当年有一位老人在中国的南海边画了一个圈,神话般地崛起座座城,奇迹般聚起座座金山。同样在今年的春天,京南也画了这么一个圈。相信大家也和楼市资本论一样,这两天已经看到圈子里正在上演的奇迹,疯狂的奇迹。据说封盘前不到4000每平的雄县房价,现在10000每平全款,卖家都看不上。真的是座座金山在崛起,鸡毛都要飞上天。

  所谓时势造英雄,相信雄安新区在这千年大计之势下,必会造就众多英雄企业以及英雄人物。身处圈子里的隆基泰和,还有津海股份、奥森制衣、松赫股份、天宏股份以及众多企业,近水楼台先得月,坐拥金山,演绎江湖新传说。

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