搜狐焦点网：2022年7月保定房地产市场运行报告
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原标题：搜狐焦点网:2022年7月保定房地产市场运行报告
7月，中共中央政治局会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
7月，保定住房公积金贷款政策调整，首套首付款比例不低于20%，二套不低于30%。
7月，搜狐焦点保定站《2022年保定楼市图》全新出刊。
7月，保定市主城区房地产市场共发布12个商品房预售许可证下发信息，预售房源总面积485272.46平方米，总套数2185套。
7月，保定主城区共有3宗地块交易成功，成交地块总面积126095.2平方米，约合189.14亩，均为居住用地。或涉及马厂村、尚庄村安置房项目用地等。
7月，《保定市主城区城中村改造地区控规评估及优化》草案公布。
1、中央政治局会议:用足用好政策工具箱,保交楼、稳民生
中共中央政治局7月28日召开会议，分析研究当前经济形势，部署下半年经济工作。会议指出，要稳定房地产市场，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，压实地方政府责任，保交楼、稳民生。
2、6月70城房价“回温”,杭州、成都新建住宅价格环比领涨
7月15日，国家统计局发布2022年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。根据国家统计局数据，今年6月，一线城市新建商品住宅销售价格环比略涨，二线城市新建商品住宅销售价格环比由5月的下降转为上涨0.1%，三线城市环比下降；在二手房方面，一、二、三线城市二手住宅销售价格也发生分化。
7月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年7月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期贷款市场报价利率（LPR）为3.7%，5年期LPR为4.45%，均与上月持平。
4、河北7部门发布“交房即交证”改革指导意见
河北省自然资源厅等7部门联合印发《关于推进“交地即交证”“交房即交证”改革的指导意见》，提出到2022年底，各设区市和不少于80%的县（市、区）实现“交地即交证”首证颁发；各设区市至少有一个新建商品房项目实现“交房即交证”。 2024年底，全省改革取得明显成效，新供地项目和新建商品房项目实现“交地即交证”“交房即交证”常态化。
1、保定住房公积金贷款政策调整:首套首付款比例不低于20% 二套不低于30%
7月8日，经保定市住房公积金管理委员会审定，对保定市住房公积金贷款相关政策做出调整，并下发《关于调整住房公积金贷款相关政策的通知》，此次政策调整有三大变化，一 、购房申请住房公积金贷款首付款比例有所降低，二、实行差别化住房公积金贷款最低、最高额度。三、增加账户余额倍数和缴存时间系数测定缴存职工可贷额度。将于8月1日起正式施行。
2、保定印发《保定市主城区房屋买卖合同网签备案实施细则》
为进一步规范和加强主城区房屋买卖合同网上签约备案工作，提升房屋网签备案服务效能，维护交易双方合法权益，我市于7月1日正式印发《保定市主城区房屋买卖合同网签备案实施细则》，有效期5年。
3、保定“公证+不动产登记”便民服务站启用 共建服务新模式
7月5日，市自然资源和规划局、市司法局联合主办的保定市“公证+不动产登记”便民服务站揭牌仪式在保定直隶公证处举行。“公证+不动产登记”便民服务站打通了公证法律服务与不动产登记工作衔接的“最后一公里”。
4、保定推行公租房申请“一证办理”
根据市保障性安居工程领导小组办公室印发的《关于进一步调整主城区公租房申请相关工作的通知》要求，为更好落实“减证便民”，保定于日前推行公租房申请“一证办理”，申请人凭身份证即可完成公租房申请。
5、2022年上半年保定房地产企业销售业绩TOP10
6月，保定主城区推出7宗宅地（含综合用地），成交6宗，流拍1宗，溢价率持续低位，土地市场较冷。1-6月份，保定房地产企业销售金额TOP10企业合计销售金额为67.3亿元，隆基泰和、爱情地产、华中集团包揽了保定榜单销售金额及销售面积前三甲，东湖铂悦山销售额位列项目销售榜榜首。本月保定发布公积金贷款首套首付两成、二套首付三成政策，并且颁布15条详细举措促进主城区房地产业良性循环，为各方纾困，预计市场热度将持续，建议企业抓住政策红利期积极推盘营销、促进回款。
6、2022年1-5月保定房地产开发投资数据发布
7月，搜狐焦点保定站从保定市统计局获悉2022年1-5月房地产开发投资数据。数据显示，2022年1-5月份保定房地产开发企业个数434个，同比增长1个，房地产开发投资180.6亿元，同比增长 19.6%。
7、保定“不动产登记+住宅专项维修资金”联动过户上线日，“不动产登记+住宅专项维修资金”联动过户在保定市不动产登记中心市民服务大厅正式上线运行，这一新模式是市不动产登记中心和市住宅专项维修资金管理中心联合推出的，属省内首创。今后，群众在办理房屋过户时就可以同步过户该套房屋的专项维修资金，再也不用多次跑路、重复提交材料，进一步提升了群众的满意度和获得感。
8、保定保障性租赁住房项目认定书管理办法正式印发
为加快推进我市保障性租赁住房工作，规范保障性租赁住房项目认定，优化项目审批流程，加强对保障性租赁住房项目的监督管理，保定市于近日正式印发《保定市保障性租赁住房项目认定书管理办法》。
9、涿州市发布促进房地产业十五条政策 涉及落户、房价、贷款等
7月27日，涿州发布《关于进一步促进房地产业良性循环和健康发展的十五条政策措施》文件。涉及落户、房价、贷款等，其中明确列出5条关于促进房地产业发展的政策措施。
10、保定市主城区城中村改造地区控规评估及优化草案
保定市自然资源和规划局组织编制了《保定市主城区城中村改造地区控规评估及优化》草案。草案在对原控规评估的基础上，结合城中村改造和城市近期建设实际情况，统筹优化了城市公共服务体系、产业空间布局、地下空间利用等内容，全面推动保定品质生活之城建设。
作为保定市快速路网规划“四纵”中的一纵，东二环快速路目前建设正酣，已完成建设总量的30%。高架部分预计10月底完成箱梁架设，为主线年底通车打下基础。
2、涿州开通到北京的通勤专列高铁 7月18日试运行
为深入推进落实京津冀协同发展战略，着力打造京冀1小时经济圈，涿州市委市政府与中国铁路北京局集团有限公司多次沟通，为方便涿州人民群众的出行，满足早高峰通勤需求，拟开行由涿州市首发、直达北京西站的通勤专列高铁，于7月18日试运行。
3、保定东风路南、百花路北两地块规划修改 涉中小学、二类居住用地
7月23日，保定市自然资源和规划局公布了一则《关于保定市城市控制性详细规划XS-10控制单元（局部地块）规划修改草案的公告》，显示，保定主城区两宗地块土地用途有所修改。
本着让群众在家门口就能享受到优质教育资源的目标，保定今年新建扩建38所中小学（幼儿园）教育民生项目建设目前正在加速推进，预计建成后全市可新增学位27360个，中小学（幼儿园）办学条件将有大幅改善和提升。
1、建设用地规划许可：商海产业园区、爱情城酒店等项目获发证件
搜狐焦点网自保定市自然资源和规划局获悉，截止到7月31日，7月份保定市主城区房地产市场共发布10个建设工程规划许可证下发信息，保定市主城区尚清嘉园小区保障性租赁住房项目；悦清城二期（10-12#、22#、23#住宅楼及地下车库）；保定市城中村改造三期杨村安置区；商海产业园区项目；爱情城酒店；长城科创中心；保定市莲池区晨光机械厂宿舍棚户区改造（安置房）项目；保定市主城区城中村改造三期王庄村安置区项目；保定市主城区城中村改造三期小营坊村A区B区安置区项目获发证件。【详细信息 如下图】
搜狐焦点网自保定市行政审批局获悉，截止到7月31日，7月份保定市主城区房地产市场共发布12个商品房预售许可证下发信息，预售房源总面积485272.46平方米，总套数2185套。获证楼盘分别为尚玉园·玺苑11#、13#、10#、12#、14#、15#楼；中博国际文化创意产业广场希尔顿酒店A座希尔顿酒店；燕华城12#、15#、21#、22#、23#、25#、6#、16#、17#、19#、20#、26#、27#楼；春江锦上2#、4#、6#住宅楼；电谷金融中心A区B区；臻园项目3#住宅楼，以及文澜苑1#、6#、7#楼。【详细信息 如下图】
1.主城区：3宗地块成功出让 均为居住用地
2022年7月，保定主城区共有3宗地块交易成功，成交地块总面积126095.2平方米，约合189.14亩，均为居住用地。或涉及马厂村、尚庄村安置房项目用地，以及西大园片区改造回迁安置房用地等。【地块详情如下】
保定市满城区公共资源交易中心显示，2022年7月，满城区共有7宗地块成功出让，包含6宗工业用地，1宗教育用地。挂牌地块总面积67235.7平方米，约合100.85亩，其中，工业用地挂牌面积33617.85平方米，约合50.43亩。【地块成交详情如下】
清苑区公共资源交易中心显示，2022年7月，清苑区共有1宗地块开始挂牌出让，该地块曾于6月份首次挂牌出让但因故流拍。地块位于京石高速路南、保衡路西，土地面积5727.98平方米，用途为工业用地。【地块挂牌详情如下】
保定市徐水区行政审批局（公共资源交易中心）显示，2022年7月，徐水区共有6宗地块开始挂牌，挂牌地块总面积37798.12平方米，约合56.70亩，包含3宗商业服务设施用地，3宗工业用地。【地块详情如下】
尚玉园·玺苑，位于隆兴路与利家街交汇处东南，是继尚玉园·文苑、礼苑之后，华中集团董事长赵建棠先生又一厚积薄发之作。作为保定宋式美学社区，规划为多层及小高层，追求轻盈素雅，注重自然美与人工美的和谐相融。目前，11#、13#楼已获发商品房预售许可证。
只此风雅，一脉千年。7月10日，华中小镇再次聚焦全国目光！“宋韵国风·璀璨中华”第二届国风文化节暨尚玉园玺苑发布盛大启幕，以“宋韵”为主弦，溯源宋史文脉，在海拔858米的山谷间，开启一场穿越时空、意境优美的宋风国潮盛宴。
城市发展，教育先行。7月22日，亢龙集团承建河北小学亢龙校区奠基仪式暨亢龙集团建设儿童友好社区启动仪式隆重举行。莲池区政府副区长刘爽、莲池区教育和体育局局长高剑峰、莲池区妇联主席刘冉、莲池区教育和体育局副局长史殷启、韩庄乡乡长钱九海、河北小学校长武文革、亢龙集团相关领导及各大媒体纷纷莅临现场，共同见证了这一历史性的荣耀时刻。
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