案例河北省“中国电谷产业园区”项目

admin1年前 (2024-09-29)保定产业信息53

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　注：此篇文章内容通过公开渠道整理所得，仅供参考学习。

　　保定中国电谷产业园区建设项目属于产业园区基础设施，符合国务院常务会议确定的专项债券资金重点使用领域。该项目的建设，推进产业协同发展，构建现代产业新体系，增加就业带动相关产业链发展。产业园区项目一般的收入来源于园区办公楼、厂房等房屋出租、停车场、广告位出租等，本项目位于知名企业云集，以新能源与能源设备产业为特色，未来是“中国智慧电谷”的保定高新区，本产业园区建成后为入驻企业提供研发中心、厂房、办公楼、停车位的出租及配套相关服务，收入稳定。

　　未来保定高新区将以“中国智慧电谷、北部低碳新城”为新时期的发展愿景，强调低碳理念引领﹐特色产业支撑﹐科技创新驱动﹐新城形态塑造，建成国际影响力的新能源装备与技术中心、国家智能电网产业先导区和创新中心、保定市核心增长极和科技新城区，推进园区经济总量和收入实现跨越式增长，成为“千亿园区”领军者。

　　保定中国电谷产业园区建设项目位于保定高新区内，项目包括电谷基础设施建设工程、电谷科技中心、电谷源创智慧中心、电谷科创园分园、电谷金融中心等5部分。其中：保定中国电谷基础设施建设工程是对整个园区进行的基础设施工程，电谷科技中心项目、电谷源创智慧中心、电谷科创园分园项目、电谷金融中心等4个项目是在基础设施工程实施的基础上进行拓展园区功能的项目。

　　本项目总筹措资金1228408.66万元，其中申请地方政府专项债券资金150000万元，占总投资的12.21%；资本金金额为310000万元，占比为25.24%，满足《国务院关于加强固定资产投资项目资本金管理的通知》（国发〔2019〕26号）的要求，418408.66万元为自筹资金，占比34.06%；剩余350000万元通过金融机构借款取得。

　　保定中国电谷产业园区建设项目收入来源为电谷基础设施建设工程完成后的土地出让收入和电谷科技中心、电谷智慧中心、电谷科创分园、电谷金融中心四个产业园区（以下统称“四个产业园区”）的运营收益。四个产业园区的收入分类为标准厂房、研发中心和车位的出售、出租等，其分类面积依据项目规划设计、可行性研究报告和业主单位对出售、出租的安排进行测算，出售、出租单价则依照邻近完工园区的市场价格确定。

　　本项目运营成本主要为员工工资、设备维修费、折旧费、其他费用等。

　　保定中国电谷产业园区建设项目位于保定高新区内，保定中国电谷基础设施建设工程是对整个电谷园区进行的基础设施工程，电谷科技中心、电谷源创智慧中心、电谷科创园分园、电谷金融中心等4个工程是在基础设施工程实施的基础上进行拓展园区功能的项目，项目总投资1,228,408.66万元，本项目建成后，运营期内将为电谷产业园区及入驻企业提供研发中心、厂房、办公楼、停车位的出租及配套相关服务，完善配套设施，优化提升`园区功能，加速产业导入，实现产城同步推进、高度融合﹐全力打造功能完善、设施完备、配套齐全的产业园区﹐构建电谷产业园的发展优势﹐保障专项债券资金还本付息。