【2021乐居年中盘点】土拍：保定城区出让土地4716亩成交逾122亿
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原标题：【2021乐居年中盘点】土拍：保定城区出让土地4716亩 成交逾122亿
2021年上半年，保定主城区和新三区共计出让地块87宗，总面积3143698.14平方米，合约4715.6亩，成交总金额为122.81亿元。和2020年上半年相比，出让地块数量同比上涨50%，地块面积同比上涨106.6%，成交总金额同比上涨125%。（备注：2020年上半年保定主城区和新三区共计58宗地块成功出让，总计出让面积2282.4亩，土地成交总金额为54.5亿元。）
主城区出让2647亩 中铁建拿地面积和成交金额均位列头部
主城区2021年上半年共计出让土地35宗，出让总面积1764958.3平方米，合约2647,4亩，成交总金额超101.4亿元。其中竞秀区共计出让土地16宗，总面积566617.7平方米，合约849.9亩，成交总额为424895万元；莲池区共计出让土地19宗，总面积1198340.6平方米，合约1797.5亩，成交总额为589365万元。两区相比，出让地块数相差不大，出让面积方面，莲池区超过竞秀区2倍，成交总额方面，莲池区是竞秀区的近1.4倍。
2021年上半年保定主城区居住用地共计出让29宗，总面积为1411458.9平方米，合约2117.2亩，占上半年主城区出让面积近八成，成交总金额为931165万元，占上半年主城区成交总金额的92%，值得关注的是，上半年主城区出让的居住用地中，中铁保定开发建设有限公司一家公司囊获8宗居住用地，拿地总面积479316.2平方米，合约719亩，拿地总金额为320185万元，不论从拿地数量、拿地面积还是拿地金额方面，都夺得头筹。
2021年上半年单宗居住用地超过百亩的共计6宗地块，其中3宗由中铁保定开发建设有限公司竞得。6宗地块依次为2021-030号地由中铁保定开发建设有限公司竞得，2021-018号地河北深保投资发展有限公司竞得，2021-024号地由保定市爱之蓝房地产开发有限公司竞得，2021-033号地由中铁保定开发建设有限公司竞得，2021-013号地由保定市爱之虹房地产开发有限公司竞得，2021-031号地由中铁保定开发建设有限公司竞得。
2021年上半年单宗成交额超5亿元的居住用地共计5宗地块，5宗地块为别为2021-030号地块82865万元成交、2020-091号地块63690万元成交、2021-018号地块57200万元成交、2021-033号地块55700万元成交、2021-029号地块55170万元成交。其中中铁保定开发建设有限公司占据3宗地块。
2021年上半年居住用地地面价情况，单亩超千万有1宗地块，为2020-091号地块，位于阳光北大街东、隆兴中路南，由保定市中悦房地产开发有限公司拍得。其余单亩超600万元的地块依次为:2020-093号地块单亩地价905万元/亩，由北京精诚锦硕房地产开发有限公司拍得、2020-092号地块单亩地价903万元/亩，由保定盛玺房地产开发有限公司拍得，两地块均为高新区翠园街附近，地理位置非常优越；2021-014号地块单亩地价795万元/亩，由保定市博世房地产开发有限责任公司拍得，为保定大世界国际广场一起建设用地；2021-045号地块单亩地价601万元/亩，由河北天业创展房地产集团有限公司拍得，地块位于体育场新城，此次为天业创展第三次在体育新城拿地（前两次拿地为2018-077号地、2019-010号地）
2020年度居住用地楼面价情况，保定市中悦房地产开发有限公司2020-091号地以6600元/平米排名头部位，另外两个楼面价超过5000元的地块依次为：2020-093号地5427元/平米；2020-092号地5418元/平米。
2021年上半年保定主城区仅出让3宗商服用地，其中超过百亩的为保定市爱之蓝房地产开发有限公司竞得的位于朝阳大街西、南二环北的2021-022号地块。
2021年上半年主城区共出让工业用地3宗，均为莲池区用地，总面积为253001.5平方米，合约379.5亩，其中2021-020号、2021-021号地块被河北深保投资发展有限公司16355万元拍得，共计263.76亩。
徐水区拿地面积和成交金额均排名头部
2021年上半年保定新三区共计出让地块52宗，出让面积为1378739.84平方米，约合2068.11亩，成交金额为213791万元。从成交面积来看，工业用地出让面积为910324.62平方米，约合1365.49亩，占上半年出让总面积的66%；从成交金额来看，居住用地成交总额150657万元，占全年总额的70.47%。
徐水区在新三区中的表现非常突出，上半年共计出让28宗地块，土地出让总面积为866408.35平方米，占新三区出让总面积的62.84%，徐水区上半年出让总金额为138716万元，占新三区土地出让总金额的64.88%，拿地面积和成交金额均排名头部。
徐水区本区域内，出让面积方面，工业用地541838.26平方米，合约812.76亩，占本区域出让面积的62.54%；出让金额方面，居住用地成交额为100208万元，占本区域出让居住用地总成交额的72.24%。
满城区上半年共计19宗地块成功出让，总面积为320159.34平方米，约合480.24亩，总成交额26711万元，区域内土地出让以工业用地为主共计270032.39平方米，约合405.05亩，占区域内出让面积84.34%，成交总额16820万元，占总额62.97%，仅有3宗居住用地出让。
清苑区上半年共计5宗地块成功出让，总面积为192172.15平方米，合约288.26亩，总成交额48364万元，区域内出让工业用地和居住用地面积基本持平，工业用地面积共计98453.97平方米，合约147.68亩；居住用地出让总金额为40558万元，占区域内出让总金额的83.86%。
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