网曝保定高阳县一企业“工业用地违法建商品房”
近日，有网友发文称，“保定高阳县一企业占用工业用地违法建商品住宅”。并称“该地段属于当地企业双羊集团，目前已经售出了大部分房屋。”
据资料显示，我国土地管理法规定,国家实行土地用途管制制度。工业用地上必须按照审批的用途建设厂房。建房要符合要求，除非改变土地用途，方可建住宅。否则，违法工业用地建房面临拆除风险。
工业用地建房，属于非住宅用地转变性质为住宅用地，现在由于政策的原因，可行性相当地小。如果这么做，则购房者房屋买卖协议是无效的，不受法律保护。
同时，国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业用房、工业配套用房之外的任何形式的“住房。
对于已经审批建设用地，擅自改变土地用途的（比如审批建设用地为工业用地，用作商业用地或居住用地）。根据《中华人民共和国土地管理法》第八十条的规定，依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交还土地，处以罚款。
对未经批准擅自改变土地性质的行为，根据《中华人民共和国土地管理法》第七十六条和第七十七条的规定，属非法占地违法行为，对于这类违法行为，一般采用责令拆除和并处罚款（农村村民个人建房除外不罚只拆），构成刑事责任的移送司法机关。
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