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　　买房无疑是人生一件大事儿，动辄百十万元的交易，任谁也不敢马虎大意。然而百密难免一疏忽，一个细节没想到，就可能会给自己带来意想不到的麻烦。9月5日，保定市民王先生就向《燕南赵北》求助，反映了他买二手房后因“被偷电”所遭遇的困局。

　　据王先生介绍，2020年3月底，他通过一家房产中介公司，从女子赵某手中购买了保定市复兴苑小区一套住房。在房产中介公司工作人员见证下，赵某结清了该套住房的水、电、气和物业等费用后，双方签订了买卖合同并随即进行交易，办理了房产过户。

　　顺利拿到房产证后，王先生觉得买房这事已经万事大吉，不会出什么幺蛾子了。因在外地工作，这套房子暂时住不着，买房后的第二个月，2020年5月份，王先生将房子出租给了女子李某居住。其间，该套住房所产生的的水、电、气和物业费等费用，均由租住的李某承担。

　　然而2022年8月份，王先生买的这套二手房突然节外生枝，出事了。当时在此租住的李某，收到供电部门出具的一份《用电检查结果通知书》，指明该套住房的用电“绕越供电企业的电能计量装置用电”，具体行为是“表前电流回路短接”，简单说就是有“多用电少走表”的偷电行为。而后，供电部门工作人员现场切断了王先生这套住房的供电。

　　因为无法用电，李某终止了租房自行搬走。王先生获悉此事后，按照《用电检查结果通知书》所要求，赶到供电部门交涉处理，被告知需要补缴电费和接受罚款共计4.4万余元。王先生通过查看既往用电记录发现，从2015年11月份开始，原房东的用电量从每月100—300多度，骤然下降到只有几度、十几度，用电量蕞多的一个月也只有75度，甚至有的月份用电量为零。

　　王先生认为，从用电量发生突然异常变化来判断，“表前电流回路短接”的偷电行为，应当发生在2015年11月份，远在他买这套住房4年多之前。由于买房后他就把房屋出租给了李女士，未在此居住过，因此也未能及时发现用电异常。而租户李女士则表示，自己租住期间一直正常缴纳电费，对“绕越供电企业的电能计量装置用电”毫不知情，更未对电表及线路进行过任何改造。

　　王先生觉得，既然偷电行为发生在他购房4年多之前，原房东理应承担补缴电费和接受罚款的责任。为此，他和房产中介公司工作人员多次联系原房东赵某交涉此事，但都被对方以强硬态度拒绝。对方称，既然房子已经完成过户了，之后发生的任何事情都与其无关。没有电，房子不能住人，租都租不出去。自己承担4.4万余元电费和罚款，相当于代原房东背锅受罚，王先生觉得太冤枉。但不交罚款用电就不能恢复，房子买了也住不上。事情似乎走入了一场死局。

　　为了维护自己权益，王先生先后尝试求助于多个部门，但均未果。2023年7月27日，在因“被偷电”而断电近一年后，经过王先生锲而不舍的努力，供电部门终于向当地派出所报案并被立案。目前，这起窃电案警方正在调查侦办中。

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