2014年，保定市房地产市场格外引人关注，而作为与房地产息息相关的土地市场，可谓是跌宕起伏、阴晴不定，上半年开发商大手笔拿地、争夺黄金地块，下半年截至11月却无一宗土地出让。2014年土地市场虽然表现平平，也有“可圈可点”之处，两次集中放量、新“地王”的出现、工业用地规模的增加等等，都是2014土地市场夺人耳目的话题。

　　2013年“地王”编号2013-042，位于高开区朝阳大街东、银杏路南，为居住用地，面积32.24亩，成交价2.01亿元，单价623.42万元/亩，被河北宝硕全资子公司保定宝硕置业房地产开发有限公司竞得。

　　2014年“地王”编号2014-001，位于朝阳北大街西、华光路南，为商服用地，面积28.74亩，成交价3.01亿元，单价1047.32万元/亩，被保定市上京圣和房地产开发有限公司竞得。

　　【点评】荣联·天下城销售经理崔敬晓：对比两年“地王”成交数据发现，虽然2014年“地王”面积较2013年有所减少，但总成交价却提升了近1亿，单价提高了423.9万元/亩。保定市近几年北部地区发展迅速，越来越多的商业住宅和写字楼、综合体项目落户高开区，2013年、2014年两个单价“地王”均出自高开区，坐落在朝阳大街沿线。“地王”的出现，带动了北部土地市场的价格，也势必将带动北部房价的上涨。

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