丁家庄一期保障房片区4地块11栋1层4室房产出租第1次公告
【信息发布时间：2024-11-27 00:00】【来源：南京市公共资源交易中心】
南京市公共资源交易中心受南京颐悦置业发展有限公司委托，就其出租丁家庄一期保障房片区4地块11栋1层4室房产有关事项公告如下：
1.1 出租方： 南京颐悦置业发展有限公司
1.2 标的名称： 丁家庄一期保障房片区4地块11栋1层4室房产
1.4 接受报名时间： 挂牌期限内（工作时间内，法定节假日除外）
挂牌期满后，只征集到一家符合条件的意向承租方时，按公告要求以不低于挂牌价格出租；征集到两家或两家以上符合条件的意向承租方时，由出租方采取综合评议方式确定承租方（相关资料请与出租方联系人联系）。
2.1 坐落位置： 江苏省南京市栖霞区丁家庄一期保障房片区4地块11栋1层4室
2.3 建筑面积(㎡)： 398.13(以实际可租赁面积为准)
2.6 附属设施： 水电齐全，以房屋腾退后的现状交付。
（2）装修程度：目前为简装，以房屋腾退后的现状交付。
（3）目前租赁状态：在租，原合同到期日2024年12月30日，房产的移交由出租方负责。
3.2 租期(月)： 36个月 （无免租期）
3.3 租金支付期限方式： 半年付（先付后用）
3.4 租赁押金(万元)：相当于6个月成交租金
（1）意向承租方须为具有完全民事行为能力的自然人、企业或其分支机构。
（2）意向承租方须接受《意向客户须知》、《承诺函》等文件（具体请与出租方联系人联系）中所列条款，登记时盖章并签名确认后提交。
（3）意向承租方承租本标的须符合业态经营要求。
（4）意向承租方须承诺在“信用中国”等公开信用平台中没有不良记录。
（5）意向承租方承租本标的后，在租赁期内不得擅自更改该标的出租业态，不得转租、分租、转让、转借、调换，须守法经营，凡违反国家法律法规及各项政策法令的经营业态禁止进入，不得用于非法金融业务，不得开展违法犯罪活动或从事违背公序良俗的活动。
（1）租金增长方式：前2年不变，第3年在上一年年租金基础上递增5%。
（2）出租标的交付条件为房屋腾退后的现状交付，交付时，出租方不保证现有设施设备完好性。意向承租方在挂牌期内需自行进行现场勘查和充分了解，确认并知悉房屋现状、存在的瑕疵及今后装修改造的经营风险，并自行就该物业情况与办理证照、消防等相关行政审批部门进行了沟通了解，接受以房屋腾退后的现状交付，未进行实地勘查的意向承租方视为对出租标的现状确认，责任自负。装修方案须经出租方审核同意，装修材料须符合消防要求。中选承租方自行承担装修费用，自行办理房屋装修、消防、环保等报批手续，费用及责任自理。
（3）如遇国家政策、规划调整需进行拆除的，出租方有权无条件提前终止合同，对此，承租方无权向出租方提出任何要求。
（4）本次出租标的为整体出租，不拆零。
出租方承诺：对本次出租的房产拥有合法出租权，出租的相关行为已履行了相应审批或备案程序。
联系单位：南京颐悦置业发展有限公司
联系人：朱先生（现场咨询）、桂女士（报名咨询）
联系地址： 南京市建邺区白龙江东街16号4号楼4楼
联系单位：南京安居建设集团有限责任公司
丁家庄一期保障房片区4地块11栋1层4室房产出租平面图、现场照片.pdf
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