北京王庄子项目闲置一年负债87亿转让成谜
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北京王庄子项目闲置一年 负债8.7亿转让成谜
北京王庄子项目闲置一年 负债8.7亿转让成谜
2011年05月09日09:36来源：经济观察网分享
在北京市丰台区西四环南路看丹桥的地标性建筑资和信百货西北侧，有一块被红砖围墙围着的百米见方的荒地，荒凉的景象与相隔仅百来米的资和信百货大楼形成了鲜明的对比。
[中国土地挂牌网]在北京市丰台区西四环南路看丹桥的地标性建筑资和信百货西北侧，有一块被红砖围墙围着的百米见方的荒地，荒凉的景象与相隔仅百来米的资和信百货大楼形成了鲜明的对比。围墙北面是一些简易的沿街商铺，驾着骡车和小面包车的小商贩在叫卖水果，一些蹦蹦车和三轮车车主在做生意的间歇有一搭没一搭地聊天打盹。【更多土地数据点击进入】
这片荒地就是北京产权交易所4月18日挂牌转让的丰台桥南王庄子居住项目。根据北京产权交易所公告，北京丰台科技园建设发展有限公司(以下简称“丰科建”)和北京富丰高科技发展总公司(以下简称“富丰科技”)挂牌转让北京丰南嘉业房地产开发有限公司(以下简称“丰南嘉业”)100%股权及8.7亿元债权，转让价为9.1亿元。丰南嘉业的核心资产就是这块位于西四环南路看丹桥西南的居住用地。“据我们了解，蕞近不少企业对这一地块有意向，但暂时还没有公司缴纳保证金。”一位知情人士透露。
该地块距离近期入市的中海九号公馆项目约3公里。中海项目3月13日取得预售许可证，在北京市建委登记的拟售开盘均价为4.2万-4.47万元/平方米，但实际开盘起价为3.2万元/平方米，成交均价为3.4万元/平方米，并赠5000元/平方米标准精装修。
九号公馆项目地块为调控前拿下的著名的“”，2010年1月出让，当时中海地产豪掷66.9亿元在北京丰台区花乡六圈村拍下两块“”：59.7亿元拿下A居住项目用地，楼面地价1.84万元/平方米。另一块“”是中海子公司7.2亿元拿下的B居住项目地块，两幅居住用地相邻。
链家地产的一位经纪人告诉记者，的二手房基本上不是塔楼，就是上世纪90年代建设，现已比较老旧的房子，目前销售价格大约在2.1万-2.6万元/平方米。
“中海那两块地当中较小的一块，当时丰科建也参与了竞拍，只不过没拿到。”知情人士说。而王庄子地块出让时间在中海九号公馆地块两个月之后的2010年3月，也就是在2010年4月开始的本轮房地产调控出台之前的一个月。丰科建和富丰科技联合体经过23轮竞拍以8亿的总价夺得丰台区桥南王庄子居住项目用地，折合楼面价14458元/平方米，溢价率为210%，当时参与竞拍的公司有9家，兆泰置地、中骏置业、玺萌置业等公司参与了地块争夺。
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