公告丨保定1宗地块终止出让程序东亚新华曾9700万拿地-保-东亚新华地产
2020年9月8日，保定市自然资源和规划局发布了一则公告，关于终止2020-048号地块的出让程序。按照公告显示，该地块由北京精诚锦硕房地产开发有限公司东亚新华竞得，当时成交价达到9700万元，亩价为604万元/亩，楼面价为3021元/㎡。这块位于乐凯大街西和规划七号路北的地块，面积约为16.05亩，是居住用地，容积率为3.0，建筑密度为20%，绿地率约35%。保证金为1305万元。虽然该地块曾经成功出售，但蕞终却因为多种原因而终止了该地块的出让程序。
作为一个国有建设用地，终止出让程序自然引起了广泛关注。对此，保定市人民的官方解释是，出让程序终止是经过研究决定的结果，并没有进一步透露更多的细节。不过根据业内人士的分析，终止出让程序的原因可能是因为相关部门对土地用途、规划和征地方案存在不同意见。此前，保定市的土地供应和销售一直非常活跃，土地出让的速度和数量都居于河北省内前列。这块终止出让的地块是否反映了保定市对土地供应和销售进行严格控制的一种信号，还有待观察。
而对于北京精诚锦硕房地产开发有限公司东亚新华而言，终止出让无疑是一个突然的打击。在保定此前的市场表现并不突出，虽然该公司是北京东亚新华投资集团的全资子公司，但在保定本地的影响力一直较弱。据悉，东亚新华公司在全国布局颇具特色，曾参与多个城市的重大项目，同时也承接着一些商业和居住类的房地产开发。此次失去保定这块有发展潜力的土地，东亚新华将会受到一定程度的影响，同时也提醒房地产开发商在进行土地投资时需要谨慎。
终止出让也反映出了当前保定市房地产市场的变化和趋势。2020年以来，在对经济影响的情况下，中国的房地产市场整体表现持续回暖。不过，当前各地房地产调控政策的稳定和执行力度加强，对房地产企业的影响越来越明显，同时房地产企业也面临着更多的挑战。因此，未来房地产企业如果想立足于市场和发展，就需要尤其关注市场环境的变化和政策的调整，以及对土地投资进行谨慎的分析和评估。
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