分析保定8宗地块挂牌出让5宗涉双竞双限限售10年
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8月27日，保定市公共资源交易中心公布了8宗地块的挂牌出让公告，其中不乏炙手可热的体育新城净地，地块挂牌截止时间为9月25日，金九的土地市场注定将迎来一场房企开疆拓土的大戏。
公告显示，8宗挂牌地块总面积为306012平方米，约合459亩，含7宗居住用地，1宗加油加气站用地。由挂牌出让信息可知，居住用地中，4宗位于北三环以北，朝阳大街两侧；3宗地块位于西部体育新城片区。
据悉，本次挂牌出让的7宗居住用地中，5宗将采取“双竞双限”的竞拍方式，且“限售10年”；2宗涉及“限制地价”，其中1宗为限价商品房用地，1宗为中南韩村棚改项目用地。【8宗地块详情 见下图】
以下为搜狐焦点网对本次挂牌地块的分析预测：（注：本文仅为预测，蕞终以官方公告为准。）
地块位置：隆兴路北侧、向阳大街西侧
分析：该地块位于隆兴路北侧，向阳大街西侧，总面积不足两亩，地块东侧隔向阳大街紧邻惠腾公寓，为加油加气站用地。
地块位置：御风路南侧、光耀街西侧、东韩路北侧、灿阳街东侧
土地用途：居住用地（住宅、商服）
分析：该地位于保定中南韩村，面积约为79亩，为居住用地。周边多为秀兰集团开发的项目，该地块为棚改项目用地，或仍为秀兰地产项目补证。
地块将采取“限制地价”竞价方式，较高出让土地限制价格为1100万元/亩。
地块位置：马坊路北侧、枫林路南侧、光辉街东侧
土地用途：居住用地（住宅、商服）
分析：该地块位于马坊路北侧、枫林路南侧、光辉街东侧，该地块距离主路朝阳北大街较近，周边有规划建设的高新区小学排名前列分校、有已建好的朝阳首府、昭华锦城小区，有较大的升值潜力和发展机遇。
地块将采取“双限双竞”的竞拍方式，较高出让土地限制价格为1100万元/亩，较高房屋销售限制平均价格为13000元/平方米。该宗地块开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》未满10年的，不得买卖。
地块位置：枫林路北侧、光辉街东侧、光明街西侧
土地用途：居住用地（住宅、商服）
分析：该地块位于枫林路北侧、光辉街东侧、光明街西侧，面积约为36亩，预测该地块或为净地。据悉，保定本土知名房企将参与027，028两宗地块的竞拍。
028号地块将采取“双限双竞”的竞拍方式，较高出让土地限制价格为1100万元/亩，较高房屋销售限制平均价格为13000元/平方米。该宗地块开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》未满10年的，不得买卖。
地块位置：马坊路以南、光明街以西、坊北路以北
土地用途：居住用地（住宅、商服）
分析：该地块也为居住商服用地，约46亩，它与027、028号地块位置相近，均位于北三环外，朝阳大街西侧，昭华锦城北侧附近。周围住宅项目有昭华锦城、朝阳首府，观璟臺等。
该地块为限价商品房用地，将采取“限制地价”竞价方式，较高出让土地限制价格为1100万元/亩。限价房较高限价为8921元/平方米。
地块位置：体育场大街西侧、新城南路北侧
土地用途：居住用地（住宅、商服）
分析：该地块位于保定西部体育新城片区，该片区是以体育、生态、宜居于一体的西部新区核心。天业、隆基泰和、碧桂园、华中以及天勤等开发商的进驻为该区域内带来了丰富的人气，该地块的开发建设，将快速提升片区商业、居住品质，市场前景十分看好。
地块将采取“双限双竞”的竞拍方式，较高出让土地限制价格为1100万元/亩，较高房屋销售限制平均价格为13000元/平方米。该宗地块开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》未满10年的，不得买卖。
地块位置：东风西路北侧、体育场东大街西侧
土地用途：居住用地（住宅、商服）
分析：从地块位置分布图中可以看到，地块大多分布在体育场大街两侧，属于体育新城的核心区板块，随着体育新城区一系列利好规划不断传来，这里会是新的保定名片。
地块将采取“双限双竞”的竞拍方式，较高出让土地限制价格为1100万元/亩，较高房屋销售限制平均价格为13000元/平方米。该宗地块开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》未满10年的，不得买卖。
地块位置：东风西路北侧、体育场大街东侧
土地总面积（㎡）：70240平米 （约105.36亩)
土地用途：居住用地（住宅、商服）
分析：该地块是本次土拍面积较大的地块，面积有105亩，同样也位于体育新城片区，体育新城地块向来备受欢迎，相信此次土拍也将会成为众多房企追逐的目标。
地块将采取“双限双竞”的竞拍方式，较高出让土地限制价格为1100万元/亩，较高房屋销售限制平均价格为13000元/平方米。该宗地块开发建设的商品住房，自取得《不动产权证书》未满10年的，不得买卖。
2019-031.032.033三宗地块均位于体育新城区域，总面积270.88亩，且均涉及“双竞双限 限售10年”的竞拍规则。
体育新城住宅市场近年来发展势头很猛，上林熙园，万和悦都，府上等项目大多接近完工交房状态，新项目香溪名旭，西湖铂悦山等新项目后来居上，备受关注。此次挂牌出让地块两宗面积在百亩以上，这对竞争房企的实力与魄力都有很大的考验，蕞终竞拍结果如何，搜狐焦点网将即时追踪报道。
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