区域报告丨保定东部区域发展正盛开发企业借力弄潮

admin1年前 (2024-09-29)保定产业信息24

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

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　　万达广场落子保定东湖区域，关汉卿大剧院首演热开，白洋淀大道正式通车，保定师范附属学校东湖分校即将交付，雄安新区大幕拉开……早在几年前还处于城市“边缘”的东部区域，越来越成为吸睛之地。那么，东湖片区现状如何？日前，搜狐焦点网前往东部区域进行了实地探访，从区域配套展开，了解周边楼盘现状。

　　东湖公园位于保定市七一东路与东防洪堤交叉处，片区规划面积660亩，总投资4.8亿元，建设内容主要有水域、公园绿地、景区内道路、广场、配套建筑、服务建筑等东湖景观工程，是保定市“大水系”规划中“两环四廊、五湖十园”的重要建设项目，也是保定市政府的重点工程之一。现东湖景观建设稳步前进，环湖道路建设已趋近完善。

　　围绕东湖公园，高楼迭起，隆基泰和无疑是该片区的地王，自2010年以来，隆基泰和先后在东湖片区竞得地块十余宗，重金打造了未来城、未来石、未来花郡、未来微墅、未来金融港、紫金府，以及花郡玫瑰园等一系列住宅、商办项目。目前，未来城、未来花郡、未来石已有业主入住。在售项目为未来金融港与花郡玫瑰园商铺，其中，未来金融港规划建设4栋楼，3栋已经售罄，1栋在售，在售房源为60-1500㎡写字楼，中国农业银行已入驻金融港。

　　除此之外，秀兰集团也占据了东湖区域的一席之地，品质社区秀兰森活里已交房入住。秀兰·森活广场正在建设中。

　　关汉卿大剧院是保定重点文化项目，2月中旬举办了排名前列市民开放日活动，期间吸引了4万多市民前来参观，3月中旬即将迎来剧院首演。关汉卿大剧院造型独特，沿着东湖岸边曲线式展开，与空间环境优质融合，是保定东部区域的地标建筑。剧院设有230座多功能厅、1401座大剧场。能满足音乐剧、舞剧、歌剧、话剧、交响音乐会、戏曲及综艺晚会等各类演出的使用要求。关汉卿大剧院的投入使用为保定市民增添了休闲娱乐的重要场所。

　　隆基泰和未来石紧邻关汉卿大剧院。一则“万达广场入驻保定东湖未来石”的消息，短时间内刷屏朋友圈。据未来石项目方介绍，万达入驻未来石消息属实。万达广场的入驻对东湖区域来讲又是一大利好。

　　保定师范附属学校是一所有着百年文化传承的名校，保定师范附属学校东湖分校地处东湖旁，位于规划二路以东、未来花郡项目以西、规划三路以南，森活里项目以北；据悉，学校占地约30亩，建筑面积13855平方米，规划为6轨制，共36班，可容纳约1620名学生。搜狐焦点网现场踩盘发现，保师附校东湖分校已经主体封顶。

　　保师附校东湖分校的规划建设，弥补了东湖区域在义务教育阶段的不足。据未来花郡业主介绍，学校2018年已经招生，目前学生在未来花郡上课，学校交付后可搬进新校舍。

　　由2018年保师附校东湖分校学区划片可见，片内社区包括未来花郡一期、未来花郡二期、东湖天地、米家堤村、未来微墅一期、未来微墅二期、秀兰森活里。保师附校东湖分校周边有多个楼盘环绕，未来花郡位于校区东侧，森活里位于南侧，湖邸小区位于西侧。

　　▼花郡茉莉园已交房入住，西侧即保师附校东湖分校

　　▼湖邸小区正在建设中，东侧紧邻保师附校东湖分校

　　保定东站，位于河北省保定市莲池区开泰街，白洋淀大道以南、裕华路以北、京港澳高速公路以东1.5公里，是北京铁路局管辖下的一等站。保定东站引入京广高铁、津保高铁两条线，去往北京天津都已实现公交化，是京津保0.5--1小时交通圈的重要一点。正在建设中的京雄城际和京石城际铁路也将引入保定东站。

　　近年来，卓正上东区抢占先机，率先夺得高铁区域地块，品牌房企，大盘规划、毗邻高铁，上东区自开发建设以来备受关注。上东区共分四个组团建设，东悦项目已经交房入住，东璟主体封顶，东第已获施工许可证。据项目方介绍，东璟房源已经基本售罄，目前少量商铺在售，价格18000元/平米起，高铁旺铺，尾盘优惠。

　　2018年隆基泰和于高铁区域拿地158亩，开发建设项目铂悦山。铂悦山位于七一东路以南，京港澳高速收费站以东，顺达路以北，项目规划结构以“一环、两轴、四园”的规制，四园分别为春晖园、夏花园、秋实园和冬景园。目前冬景园在售，以小三居户型为主，价格在11500-13000元/㎡。铂悦山五新华宅的交付标准，吸引了保定市区及周边县等众多购房群体。