国企助力盘活利用 交易鉴证保驾护航——唐山市“阚田模式”成为京津冀协同发展闲置宅基地闲置农宅首个跨省交易案例_河北农网

　　国企助力盘活利用 交易鉴证保驾护航——唐山市“阚田模式”成为京津冀协同发展闲置宅基地闲置农宅首个跨省交易案例

　　近年来，唐山市积极探索闲置宅基地闲置农宅盘活利用新模式，将吸引资金实力雄厚、品牌影响力大的国企参与作为重头戏，继唐山市文旅集团迁西县李家峪村长城民宿项目、唐山市文旅集团遵化市山里各庄村文旅融合民宿项目后，唐山市农发集团都市农业公司乐亭县“阚田模式”项目成为京津冀协同发展过程中闲置宅基地闲置农宅首个跨省交易案例，工作取得明显实效。

　　1月22日，天津农村产权交易所出具关于乐亭县庞各庄乡阚田各庄村8户8套闲置宅基地和闲置住宅（使用权）流转交易鉴证书，代表着“阚田模式”交易成为京津冀协同发展过程中空闲宅基地首个跨省交易案例。其操作过程为，村民将闲置宅基地和闲置房屋使用权统一委托村集体经济组织上市出租，村集体经济组织将其在天津农村产权交易所挂牌上市交易，经议价，唐山市知名国企农发集团都市农业公司成功摘牌，交易成功。这种交易模式比村民之间相互租赁获得租金高3倍，实现了村民获得高收益、村集体获得权益费、企业获得增长点的`三方共赢。交易期间，三方对闲置宅基地闲置住宅流转进行交易鉴证，以保障交易双方合法权益；对交易标的、交易价格、交易主体等方面进行审核，以有效识别和防范交易风险。整个交易过程符合国有公司财务要求，也实现了对出租、承租双方权利义务的约束与鉴证，是村委会鉴证之外的新探索，在天津进行交易鉴证也顺应了京津冀一体化趋势，极大提高了交易规范度、社会知名度、项目影响力。

　　下一步，唐山市农发集团将先行试点改造8户民房，探索建设专家科技型、文化创意型、农事体验型、休闲养生型四类小院，后续还将对阚田村剩余17户闲置农宅改造升级，建设20-30个帐篷乡村营地，发展认养农业，打造以盘活利用为切入点的乡村旅游新亮点，建设“乡间本色”和美乡村。（通讯员杨红）

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