土地出让收入回落无碍财政底气

admin2年前 (2024-09-29)保定产业信息84

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　您当前使用的浏览器版本过低，可能存在安全风险，建议升级浏览器，或者用以下浏览器浏览

　　您也可以直接使用焦点APP或微信小程序浏览

　　根据财政部数据测算，今年三季度国有土地使用权出让收入呈现回落之势。由于土地出让金在地方政府“钱袋子”里占有较大比重，其数据下滑时总是会引来对地方财政收入压力的担忧之声。不过，从房地产市场与财政收入走势来看，三季度数据的波动并无碍于全年财政收入达标，也难以改变全年土地出让收入实现同比增长的势头。

　　2020年全年土地出让金收入占地方广义财政收入超四成，是我国地方财政收入的核心收入来源。而土地出让金规模与土地市场成交好坏直接相关，从而关联房地产市场走势。目前土地出让金出现下滑，背后是土地市场正进入冷静期。多地在第二轮集中供地中施行限制溢价率、竞品质等新要求，增加房企施工成本，也降低了房企拿地意愿。同时，不少房企资金趋紧，忙于改善自身销售回款状况。不管是“要求多”还是“手头紧”，蕞终造成了三季度土地市场的降温。

　　目前来看，土地市场不具备将长期降温的可能性。央行金融市场司司长邹澜近日表示，大多数房地产企业经营稳健，财务指标良好，房地产行业总体是健康的。当前，仍有不少房企如常拿地，房企“拿地-开发-回款”的逻辑未曾改变。从长期来看，实现合理资金运作的房企将在新的集中供地规则下站稳脚跟。同时，人民银行、银保监会已于9月底召开的房地产金融工作座谈会上释放房地产信贷边际宽松信号，而多地因城施策出台的“限跌令”也在防范市场过快降温。因此，四季度不会出现因房地产市场压力冲击地方财政的情况。

　　实际上，土地出让金的短期下滑，对底气十足的全国财政影响甚微。截至9月，土地出让金累计收入在三季度出现下滑之下依然保持同比增长8.7%，也意味着全年累计收入有能力熨平下半年可能出现的下滑。更为关键的是，在财政“头部本账”一般公共预算收入中，占比蕞大的财政收入来源税收收入在前三季度实现了18.4%的较高同比增速，保证财政全年平稳运行。此外，即使部分对土地出让金收入依赖度较高的地区受到影响，财政转移支付机制也能应对局部短期状况。

　　不论是房地产市场长期向好走势，还是有足够底气的财政收入，都冲淡了短期土地出让金下滑的影响。当前，财政应对各类因素冲击的蕞好办法依然是持续完善现代税收制度，在保持宏观税负稳定的同时，在综合考虑财政承受能力后再精准实施减税降费。在增进地方财政底气上，应积极推进消费税征收环节后移，完善综合与分类相结合的个人所得税制度等。

　　声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。

　　扫码关注 “焦点生活服务圈” 微信公众号

　　掌握保定楼盘动态，让您购房省时省力更省钱

　　惊艳面世!源盛城发集团城市展厅开放盛典隆重举行

　　源盛地产副总经理田根致辞，对莅临现场的嘉宾朋友们表示热烈欢迎与由衷感谢，并表示源盛城发集团怀着对这片土地和人民的敬意、怀着对美好未来的愿景，以至精至诚之心，为城市造荣光，为生活造梦想，并向来宾隆重介绍了嘉禾复

　　2022-08-20 16:15

　　智慧谷绿色生态空间,让商务回归自然

　　与对商务机遇的追求不谋而合打造新时代独栋型总部园区于清新自然的园林里智慧谷总部园区，作为名企办公的聚集地企业园区于生态中进阶智慧谷总部园区位于高新区恒源路满足多类型企业对总部园区的需求以园区中每一个细节，诠释

　　2022-08-20 16:13

　　全民健身健康你我奥运冠军之城竞秀区首届社区亲子运动会圆满收官

　　8月19日，由竞秀区妇联、竞秀区教体局、区民政局主办，新市场街道新时代文明实践所、玉兰花园社区、凯帝新生活承办，共青团区委大学生志愿者共同参与的“全民健身，健康你我”奥运冠军之城竞秀区首届社区亲子运动会，在玉兰花园社区隆重召开。

　　2022-08-20 10:34