土拍丨127保定9宗地块成功出让3宗因竞价择日再拍
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今日，保定12宗地块现场出让，该批次地块于2018年11月8日公布挂牌出让公告。出让总面积495058.3平方米，约合742.59亩。搜狐焦点网现场报道。
截止到目前，共有9宗地块成功出让，3宗地块因多家竞价宣布择日再拍。成交总面积292181.8平方米，约合438.27亩，成交总价131720万元。
锦绣鑫城、盛世名郡、利家世纪城成功补证；
七一路高铁片区2宗住宅用地，均由隆基泰和竞得；
长城大街位置优越的棚改项目用地由仁和地产竞得；
原预测为秀兰拿地【2018-074】号地块，意外由正誉地产竞得。
【2018-073】号地块预测为秀兰地产补证项目，目前，除秀兰外，安国泽鑫地产也参与了报价。
【2018-076】与【2018-077】2宗住宅用地均位于体育新城，总面积近287亩。【2018-076】参与竞价房企有北京东亚里程投资有限公司、北京润置商业运营管理有限公司，以及隆基泰和；
【2018-077】参与竞价房企有北京东亚里程投资有限公司、北京润置商业运营管理有限公司、河北天业创展房地产集团有限公司，以及华中集团。
此次土拍，仍有外地房企积极参与，其中，北京东亚里程投资有限公司与北京润置商业运行管理有限公司两家企业，均参与了体育新城两宗住宅用地的竞拍，目前无果。北京东亚里程投资有限公司曾于2017年竞得红山庄园附近地块一宗近33亩。【出让详情 见下图】
地块位置：北三环以南、东三环以东
土地总面积（㎡）：22974.9，约合34.46亩
竞得单位：河北深保投资发展有限公司
分析预测：该地位于北三环以南、东三环以东，面积约合34.46亩，由地图可见该位置除东湖生态园花鸟鱼虫市场外，多为空地与田地。与北三环相隔，该地块北侧即为东湖庄园小区。该地块位置与保定深圳高新技术科技创新产业园位置相符，或为该项目拿地。
土地总面积（㎡）：40775.5，约合61.16亩
竞得单位：河北大桥房地产开发集团有限公司
土地总面积（㎡）：14374.2，约合21.56亩
竞得单位：河北大桥房地产开发集团有限公司
分析预测：2018-070、071两宗地块位置相同，2宗地块总面积近83亩，且均为住宅用地，预测该地块为大桥地产的锦绣鑫城项目补证。两宗地块均为房地产“解遗”项目，均采取“限制地价”的出让方式。
地块位置：莲池南大街东、太行路南
土地总面积（㎡）：4828.9，约合7.24亩
竞得单位：河北京泰房地产开发有限公司
分析预测：该地块位置与盛世名郡相仿，或为该项目拿地补证。盛世名郡位于莲池南大街东、太行路南，曾列入2017年保定市解决房地产开发遗留问题入住难类项目，该项目1#楼已建成，违法占地逾7亩。【2018-072】号地为房地产“解遗”项目，采取“限制地价”的出让方式。
地块编号：2018-073号（择日再拍）
地块位置：工业大街西、东风西路北
土地总面积（㎡）：11309.4，约合16.96亩
参与竞价房企：保定市康翔房地产开发有限公司（秀兰）、安国泽鑫房地产开发有限责任公司
分析预测：该宗地块或位于郝庄工业区附近，西堤路东侧，康庄路北侧，临近一亩泉河，保满线铁路，周围社区有郝庄新区，阳光水岸小区。地块将采取“双限双竞”的出让方式，先竞地价，再竞房价，地价竞拍上限为1100万元/亩，房屋销售均价竞拍下限为10000元/㎡，当房屋销售均价达下限时停止竞价，转竞无偿配建保障房面积，配建面积多者为竞买人。
地块位置：农研所路南、永华大街东
土地总面积（㎡）：54085.8，约合81.13亩
竞得单位：河北正誉房地产开发有限公司
分析预测：该宗地块位置或临近裕丰花园，周围社区还有锦绣花园、翠景小镇、锦绣城等。地块为限价商品房用地，限价房较高限价为8728元/平方米。采取“限制地价”的出让方式。
地块位置：东风东路北、长城北大街东
土地总面积（㎡）：12008.4，约合18.01亩
竞得单位：保定市仁和房地产开发有限公司
分析预测：该宗地临近河北大学、滨河公园等，地理位置优越，挂牌面积18亩。据悉，地块属于棚改项目用地，采取“限制地价”的出让方式。
地块编号：2018-076号（择日再拍）
地块位置：体育场大街西、新城北路南
土地总面积（㎡）：125959，约合188.94亩
参与竞价房企：北京东亚里程投资有限公司，北京润置商业运营管理有限公司，隆基泰和。
地块编号：2018-077号（择日再拍）
地块位置：体育场大街西、体育场中路南
土地总面积（㎡）：65608.1，约合98.41亩
当前较高报价：39565万元（华润报价）
参与竞价房企：北京东亚里程投资有限公司，北京润置商业运营管理有限公司，河北天业创展房地产集团有限公司，华中集团。
分析预测：2018-076、2018-077两宗地块均位于体育新城。西二环目前在建项目有万和悦都、府上、假日丽舍以及上林熙园等，已经接近交房状态。地块均采取“双限双竞”的出让方式，先竞地价，再竞房价，地价竞拍上限为1100万元/亩，房屋销售均价竞拍下限为10000元/㎡，当房屋销售均价竞至下限时停止竞价，转竞无偿配建保障房面积，配建面积多者为竞买人。
土地总面积（㎡）：53895.3，约合80.84亩
竞得单位：保定领和房地产开发有限公司
土地总面积（㎡）：51291.8，约合76.94亩
竞得单位：保定领和房地产开发有限公司
分析预测：2018-079、080两宗地块位置临近保定东站，聚贤街以东临近项目有卓正·上东区，聚贤街以西临近项目有东城名筑。地块或为何辛庄城中村改造项目，据悉，隆基泰和或将参与该项目开发建设。地块属于棚改项目用地，采取“限制地价”的出让方式。
地块位置：复兴路北、华中国宅华园小区东
土地总面积（㎡）：37947，约合56.92亩
竞得单位：保定利家世纪房地产开发有限公司
分析预测：由宗地位置可见，国宅华园东侧即为利家世纪城小区，或为该项目拿地补证，周围社区还有千禧园以及嘉兴青年城等。地块为房地产“解遗”项目，采取“限制地价”的出让方式。
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