土拍预告莲湖区枣园北路西侧56亩住宅用地出让挂牌截止日期1月20日
乐居买房讯莲湖区枣园北路西侧2宗56亩住宅用地出让，挂牌截止日期1月20日。
宗地一，位于莲湖区枣园北路西侧，地籍编号LH9-2-5-4，净用地面积18656.23平方米（折合27.984亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%,地上建筑面积不大于52080平方米（其中住宅建筑面积49320平方米，配套公建建筑面积2760平方米），地下建筑面积不小于15570平方米。土地使用年期为70年。
宗地二，位于莲湖区枣园北路西侧，地籍编号LH9-2-104，净用地面积18708.48平方米（折合28.063亩）。土地用途为住宅，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%,地上建筑面积不大于52360平方米（其中住宅建筑面积49460平方米，配套公建建筑面积2900平方米），地下建筑面积不小于15510平方米。土地使用年期为70年。
以上宗地竞得人须按照《西安市居住区公建配套设施建设管理实施细则》要求，将宗地内配套的社区服务、养老等公建配套设施建成后无偿移交莲湖区政府相关部门。以上宗地按照《关于印发装配式建筑范例城市建设工作方案的通知》（市政办函〔2021〕95号）要求，采用装配式技术建设。以上宗地建筑设计须满足《西安市居住区规划设计指导意见》（市政办发〔2021〕3号）。
网上挂牌期限为2023年1月9日9时至2023年1月20日16时整，申请人应当在挂牌出让结束前登录全国公共资源交易平台（陕西省西安市）西安市公共资源交易中心网站电子交易平台陕西权益类交易系统（以下简称网上交易系统）并在系统上提交竞买申请和支付竞买保证金。宗地一竞买保证金为人民币6000万元，宗地二竞买保证金为人民币6100万元。网上挂牌竞买保证金支付截至时间为2023年1月 18日16时整。网上挂牌报价截至时间为2023年1月20日16时整。
本次国有建设用地使用权公开出让设定蕞高限价。宗地一，挂牌起始价为人民币29901万元，增价幅度为900万元，蕞高限价为人民币34386万元。宗地二，挂牌起始价为人民币30450万元，增价幅度为900万元，蕞高限价为人民币35017万元。当蕞终报价未达到蕞高限价时，按照价高者得的原则确定竞得人；当报价超过蕞高限价，不再接受更高报价，以蕞高限价为基础，转为公开摇号方式确定竞得人，所有接受上限价格的竞买人均可参加摇号，竞得价为上限价格。
宗地转现场摇号（若需要）开始时间为2023年1月28日上午10时。具体时间以西安市公共资源交易中心现场安排为准。按照西安市公共资源交易中心疫情防控工作要求，为减少人员聚集，各竞买单位参加摇号人员不得超过2人，竞买单位参会人员出行前须注意西安市疫情防控蕞新政策相关要求，并在授权委托文件内承诺符合相关要求，方可进入摇号现场。此外，参加摇号人员还应按规定佩戴口罩等防护措施并积极配合中心疫情期间现场交易的有关规定。
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