廊坊市中级人民法院关于保定市易县城管处良村工业园区西侧（土地证号为易国用（2013）第03-9387号）土地使用权及地上全部附着物（头部次拍卖）的公告
、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以蕞高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
8、拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
9、司法网络拍卖是法院在京东网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院联系。
10、成交后所涉及的一切税、费依照相关法律、行政法规的规定，原产权人应当承担的部分，在不超过拍卖成交款50%的范围内，由法院在拍卖款中扣除退还买受人。具体操作：由买受人在办理过户手续时先行垫付，自拍卖成交裁定送达买受人后一个月内，持缴税（费）证明原件执本院申请退款，并提交书面退款申请及银行账号，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。
河北省廊坊市中级人民法院将于2022年2月27日10时至2022年2月28日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：
1、 保定市易县城管处良村工业园区西侧（土地证号为易国用（2013）第03-9387号）土地使用权及地上全部附着物
起拍价为1828890元，保证金360000元，增价幅度8000元（或8000元的整数倍）。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。三、对上述标的权属有异议者，请于2022年2月28日前与本院联系。
四、咨询时间：自2022年1月27日起至2022年2月28日（工作时间）接受咨询；该标的物统一看样事务，请向本院委托司辅机构联系。
五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。六、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。
七、本次拍卖事项已通知本案当事人，拍卖标的物有优先购买权人。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每蕞后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。九、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。十、拍卖标的以实物现状进行拍卖。拍卖成交后，房屋外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以交易过户时登记机关登记为准。法院对房屋外观、质量、结构、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。未咨询、实地看样的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
特别提醒，有意者请亲自到标的物所在地相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。
十一、竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院领取相关材料的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院领取相关材料。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。十二、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的其他费用均由买受人负担。
标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等所有欠费均由买受人承担。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。
十三、拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入河北省廊坊市中级人民法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7日内缴入本院指定账户(户名:河北省廊坊市中级人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司廊坊分行，账号：00737-6660)，并于缴纳完毕拍卖余款后30日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件领取执行裁定书（可邮寄）。
拍卖余款以银行到账时间为准，所以建议买受人提前3个工作日完成余款支付，以免延误缴纳期限。重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院、委托的网拍司法辅助机构及京东平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：。
十四、依照《蕞高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后， 京东拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息，买受人可自行打印。十五、申请人参加竞买的，可以不交纳保证金。但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。十六、本院已委托河北速拍网络科技服务有限公司协助本院一同完成咨询、看样等相关辅助事务。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电线拍卖辅助机构：河北速拍网络科技服务有限公司
本院地址：河北省廊坊市广阳区艺术大道
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