8.547亿、楼板价约7316元/㎡底价竞得武清新城2018-051号宗地。以12.9亿、楼板价约9044元/㎡底价竞得黄庄板块2018-065号宗地。以17.44亿、楼板价约11263元/㎡底价竞得高村书院道2018-068号宗地。

　　该地块位于武清区新城新兴路东侧，出让土地面积79137.2㎡，规划用地性质为居住用地，可建设用地面积77887.2㎡，容积率大于1.0且不大于1.5，起始价为85470万元，折合楼面价7316元/㎡，并需规划建设独立占地托老所（含老年人活动站），占地面积不小于1250㎡。

　　本月26日，也将迎来今年最后一宗武清宅地的出让，津武（挂）2018-060号地块位于武清区商务区光明道北侧，土地用途为城镇住宅、商服、科教。出让土地面积188589.6平方米，规划可建设用地面积184089.6平方米，独立占地12班幼儿园，容积率1.0-1.3，地块起始总价为20.029亿元，最高限价为31.685亿元，最低楼面价达到8369元/平。

　　相比今年6月武清城投摘得的商务区地块，楼面价上有小幅提升，但是考虑到较高的地块总价和年底房企的资金压力，该地块是否能够顺利成交同样也不容乐观。

　　该地块武清区商务区光明道北侧，出让土地面积188589.6㎡，土地用途为城镇住宅、商服、科教，可建设用地面积184089.6㎡，容积率大于1.0且不大于1.3，起始价为200290万元，折合楼面价8369元/㎡，并需规划建设独立占地12班幼儿园建筑面积不小于3500㎡、占地面积4500㎡，而且可兼容商业建筑面积不大于47863㎡。

　　从今年6月份和9月份商务区出让的地价来看，本次挂牌的2018-051号地块比较有价格优势，而2018-060号地块虽然紧邻杨村一中，楼面价也在合理的范围区间内，但其体量较大，总价超过20亿，是年末出让七块地中总价最高的地块，可能会对其成功出让造成一定的困难。

　　该宗地位于武清区黄庄街建设南路东侧，出让土地面积95516.5㎡，规划用地性质为居住用地，规划用地面积95516.5㎡，容积率大于1.0且不大于1.5，起始价为12.9亿元，折合楼面价9004元/㎡。

　　相比于2017年9月份和10月份成交的六宗地块，该地块起始楼面价比其低3000元左右，不出意外，底价成交的概率较大，其价格优势相当明显。目前，去年成交的六个地块的建筑方案已经公布，别墅、洋房、小高、高层均有，产品丰富。

　　该宗地位于武清区高村镇书院道北侧，出让土地面积145340.8㎡，规划用地性质为居住用地，可建设用地面积140440.8㎡，容积率大于1.0且不大于1.1，起始总价17.44亿元，折合楼面价11289元/㎡。

　　高村镇位于武清北部，搭乘京津冀协同发展的快通道，地价向来不容小觑，今年5月11，吉庆置业就楼面价14238元/㎡摘得津武（挂）2017-040号地，刷新高村楼面价最高纪录。

　　整体来看，今年武清土地市场共顺利成交10宗宅地，土地面积合计约87.5万㎡，规划总建面约122万㎡，成交总金额超99亿。

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