河北保定高新技术开发区法院：成功执结“双清别院”系列案
摘要：保定高新区法院在河北省高院，保定中院指导、协调下，在当地党委领导和政府各部门的积极配合下，勇于担当，周密部署，攻坚克难，将复杂疑难、影响范围广、社会关注度高的“双清别院”系列案成功执结，受到社会各界的广泛好评。
保定市北三环路北侧“双清别院”小区，占地面积36000余平方米，2010年由石家庄龙城房地产开发有限公司（以下称龙城公司）开发建设，在未取得商品房预售许可证等相关手续的情况下已销售房屋600余套，并存在一房二卖、一房多卖、以房抵债等情况。后因经营不善，资金链断裂，不能支付工程款致使工程停工，在形成大量诉讼及执行案件的同时，购房业主大规模到有关部门聚众上访。“双清别院”系列案件成为影响高新区乃至保定全市社会安全稳定的重大信访事件。
“双清别院”系列案件涉及北京、合肥、沧州、石家庄、保定等多地法院之间执行事宜，工程项目的土地、房产、车库等附属设施被十八家法院轮候、交叉查封。开发商龙城公司、建筑商中兴公司分别在外地因欠款纠纷涉诉，多家外地法院要求保定高新区法院协助执行，均需要统筹协调，依法沟通处理，更增加了执行难度。
刚成立的保定高新区法院在上级法院指导及地方党委政府支持下，积极稳妥地推动案件的执行工作。首先，及时取得高新区管委会大力支持，筹得资金2200余万元，用于建筑商中兴公司恢复施工，从而保证了工程的正常推进，初步稳定了广大业主的情绪。其次，在接手“双清别院”系列案件后，执行干警在长达2年多的时间里奔波于省会与保定之间不下二十余次，通过细致的工作，推动被执行人龙城公司负责人员逐步从极不配合执行到愿意配合执行工作，顺利签收了各种法律文书。第三，对“双清别院”房屋销售情况进行全面核查摸底，共审查购房合同672份，初步摸清了“双清别院”楼盘销售情况。针对部分房屋一房二售、一房多售、以房抵债等情况，在审查合同基础上，联系购房业主，将购房资料详细登记、建档立卡。对一房二售、一房多售中的第二顺序购房人，在考虑整体房源的前提下，拟在分配房屋时依法公开调配房源。同时，为疏解此类业主不满情绪，耐心讲解法律规定，努力安抚其情绪。第四，通过组织公开摇号，选定评估机构，取得依据充分、评估结果客观的评估报告。在拍卖条件成熟后，严格按照拍卖流程启动网上竞拍。2018年2月12日，高新区法院在淘宝网、河北诉讼资产网等媒体网站发布了“双清别院”项目拍卖公告、竞拍须知等相关文书。最终，保定市华科房地产开发有限公司以2亿零100万竞拍成功。第五，积极推动原“双清别院”施工单位中兴公司退出施工现场，项目竞买人保定市华科房地产开发有限公司正式进驻现场，全面接手“双清别院”后续承建工作，至此，搁置长达8年之久的“双清别院”烂尾工程重新获得了“新生”，系列案件也得到顺利执结。
《人民法院报》于10月8日以《一定让业主满意》为题报道了案件执结过程。本案执行工作也受到社会各界的广泛好评。
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