置业顾问口中的绿化率有怎样的标准
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绿化率是用来面述居住区域范围内各种绿地的总面积和居住区域用地的总面积的比率，包括公共绿地、宅旁绿地等等。一般公共绿地面积要求不小于400㎡，级别蕞低的零散的块状、带状公共绿地也要求宽度不小于8米。该用地范围内的绿化地面积不少于总面积的70%，且至少1/3的绿地面积要能常年受到日照。而距离建筑1.5米内的用地不能用作绿化用地，一般这个指标不小于30%。
1、绿地率=绿化面积/小区规划面积(绿化面积分为覆土绿化和实土绿化)
2、新建居住区、居住小区绿化用地面积按照居住区人均不低于2平方米、居住小区人均不低于1平方米的标准建设集中绿地;辟有休息活动园地，旧居住区改造，绿化面积不少于总用地面积的25%;
3、覆土的高度大于1、5米时绿地面积为覆土面积的50%;大于3米时，绿地面积为覆土面积的100%;小于1、5米时，不算成绿地面积。空中花园是不算绿地率的。
4、实土绿化的面积应占小区全部绿化的50%以上。覆土的面积应占小区全部绿化的50%以下。
5、住宅小区中人均集中绿地面积指标：集中绿地面积不小于400平方米，也就是不能低于总面积的70%。
6、建筑高度在18米以下时，计算屋顶绿化的面积时，绿化面积的计算值为总面积的20%。
高绿化率的住宅首先要体现生态效应，它蕴含着一种新的居住文化、一种新的生活方式和人类与环境的依存关系。就像房子需要事先规划设计一样，小区园林也应由园林师提前规划。绿化高意味着小区环境绿化的比较好，绿化环境是居住空间质量的重要标志，它不仅有着净化空气、丰富景观的作用，同时也是居民的交往空间和活动场所，打破了多年单元住宅那种“鸡犬之声相闻，老死不相往来”的局面，增进了邻里的交往，扩大了“家”的范围。随着人们对生活质量要求的不断提高，能够居住在绿化率好，空气宜人、鸟语花香的房子里，是许多人的梦想。这些都是绿化率对于居住环境的影响。如果还有什么疑问，不妨向华律网进行在线法律咨询。
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您好！经双方协商一致，可以签订补充协议。
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